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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Arena, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Marfil, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Fred Perry Hombre - Zapatillas Fred Perry Azul marino,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul oscuro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Café, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris perla, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Arena, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Botín Moma Hombre - Botines Moma Café, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Saucony Jazz O W - Mujer - Zapatillas Saucony Gris perla, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Reebok Zoku Runner Ultk Gu - Hombre - Zapatillas Reebok Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Amarillo, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Native Mujer - Zapatillas Native Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Suecomma Bonnie Mujer - Zapatillas Suecomma Bonnie Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas John Richmond Mujer - Zapatillas John Richmond Caqui, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Blanco,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Vans Old Skool - Hombre - Zapatillas Vans Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Mocasín Antony Morato Hombre - Mocasines Antony Morato Azul oscuro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Plata, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Plata, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Roberto Cavalli Mujer - Zapatillas Roberto Cavalli Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Espadrilla Espadrilles Mujer - Espadrillas Espadrilles Azul marino,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas People For Happiness Mujer - Zapatillas People For Happiness Burdeos, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Le Coq Sportif Omicron Techlite - Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Verde militar, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    efecto ante, logotipo, strass, monocolor, cierre de cremallera, puntera redonda, cuña, cuña interior, interior de cuero, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil
  • MEDIDAS
    Altura del tacón 7 cm

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Le Coq Sportif Icons Nubuck - Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Caqui, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Docksteps Hombre - Zapatillas Docksteps Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Nike Air Max 1 Ultra Moire - Hombre - Zapatillas Nike Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Cobre, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Mocasín Tod's Mujer - Mocasines Tod's,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif, explicado que el sector Zapatillas Lollipops Mujer - Zapatillas Lollipops Camel,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Love Moschino Hombre - Zapatillas Love Moschino Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Mocasín Boss Black Hombre - Mocasines Boss Black,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Botín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Wize & Ope Mujer - Zapatillas Wize & Ope Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul oscuro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esEspadrilla Espadrilles Mujer - Espadrillas Espadrilles Azul marino, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Azul turquesa, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Verde claro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Gris perla, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Dama Hombre - Zapatillas Dama Café, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Roberto Della Croce Mujer - Zapatillas Roberto Della Croce Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapato De Cordones Weekd Max Mara Mujer - Zapatos De Cordones Weekd Max Mara Azul oscuro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Salvo Barone Hombre - Zapatillas Salvo Barone Caqui, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapato De Cordones Tsd12 Mujer - Zapatos De Cordones Tsd12, los hogares. Sin Zapatillas Metalgichi Jean Michel Hi - Mujer - Zapatillas Metalgichi Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Gris rosado, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Botas Chelsea Calpierre Mujer - Botas Chelsea Calpierre, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Barracuda Hombre - Zapatillas Barracuda Verde petróleo, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Botín Rick Ows Hombre - Botines Rick Ows Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Sebago Hombre - Zapatillas Sebago Marrón, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Barleycorn Hombre - Zapatillas Barleycorn Azul oscuro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Plata,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Platino, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Le Coq Sportif Omega X W Striped Sock Sparkly - Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Marfil, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Mujer - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Oroscuro Mujer - Zapatillas Oroscuro Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Gris rosado, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Puma Ignite Limitless Sr Evoknit - Hombre - Zapatillas Puma Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Tommy Hilfiger Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Azul oscuro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Adidas Originals Stan Smith Recon - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Vans California Mujer - Zapatillas Vans California Azul marino, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Azul marino, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Mocasín Roberto Festa Mujer - Mocasines Roberto Festa Azul marino, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Anya Hindmarch Mujer - Zapatillas Anya Hindmarch Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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