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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Nike Epic React Flyknit - Mujer - Zapatillas Nike Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Atlantic Stars Vega - Mujer - Zapatillas Atlantic Stars Rojo, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul marino,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Adidas Originals Superstar - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapato De Cordones Keys Hombre - Zapatos De Cordones Keys Azul francés, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapato De Cordones Pons Quintana Mujer - Zapatos De Cordones Pons Quintana Azul oscuro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni Azul oscuro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Adidas Spezial Hombre - Zapatillas Adidas Spezial Marrón, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Reebok Zoku Runner Ultk Gu - Hombre - Zapatillas Reebok Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Vans Ua Old Skool - Hombre - Zapatillas Vans Gris perla, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Beige, ejercerán un efecto Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Puma Basket Platform Ow Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Gris, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Gris rosado,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Mocasín Antica Cuoieria Hombre - Mocasines Antica Cuoieria Azul marino,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Etnies Hombre - Zapatillas Etnies Azul oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapato De Cordones Op Closed Shoes Mujer - Zapatos De Cordones Op Closed Shoes Azul pastel, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Giancarlo Paoli Mujer - Zapatillas Giancarlo Paoli Café, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Caqui,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Nike Sb Collection Hombre - Zapatillas Nike Sb Collection Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Mizuno Hombre - Zapatillas Mizuno Naranja, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Gris,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul marino, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Salomon Mujer - Zapatillas Salomon Azul turquesa,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Mocasín Alberto Guardiani Mujer - Mocasines Alberto Guardiani Azul oscuro, explicado que el sector Zapato De Cordones Malone Souliers Mujer - Zapatos De Cordones Malone Souliers Azul oscuro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul celeste, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Ruco Line Hombre - Zapatillas Ruco Line Caqui, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Arena,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Azul marino, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Aspesi_Pdo Mujer - Zapatillas Aspesi_Pdo Azul oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Wonders Mujer - Zapatillas Wonders, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris rosado, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Puma Defy Mid Varsity - Mujer - Zapatillas Puma Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Gris, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Vic Matiē Mujer - Zapatillas Vic Matiē Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapato De Cordones Underground Mujer - Zapatos De Cordones Underground, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Armata Di Mare Mujer - Zapatillas Armata Di Mare Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Gris perla, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Rojo, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Noa Harmon Mujer - Zapatillas Noa Harmon Negro, los hogares. Sin Zapatillas Rubber Soul Mujer - Zapatillas Rubber Soul Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Nike Air Sockracer Flyknit - Hombre - Zapatillas Nike Amarillo, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Espadrilla Soludos Mujer - Espadrillas Soludos, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susBotín Tommy Hilfiger Lewis Hamilton Suede Mid Boot - Hombre - Botines Tommy Hilfiger Rojo, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Nike Dunk Low - Hombre - Zapatillas Nike Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Mocasín Boss Black Hombre - Mocasines Boss Black Azul pastel, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Rojo, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Plata,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas New Balance 300 White Reflective Pack - Mujer - Zapatillas New Balance Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Rosa, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Carlo Pazolini Mujer - Zapatillas Carlo Pazolini Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaMocasín Malone Souliers Mujer - Mocasines Malone Souliers, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Café, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Nike Sf Af1 - Hombre - Zapatillas Nike Azul eléctrico, inquilinos mirarán mucho la calificación Botín Diesel Hombre - Botines Diesel Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Gris, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Armani Jeans Hombre - Zapatillas Armani Jeans Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas So•Que Mujer - Zapatillas So•Que Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Mocasín Donna Soft Mujer - Mocasines Donna Soft Azul oscuro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Azul marino, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Armata Di Mare Mujer - Zapatillas Armata Di Mare Azul marino, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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