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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Beige, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Bronce, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Dondup Mujer - Zapatillas Dondup Blanco,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losMocasín Salvatore Ferragamo Hombre - Mocasines Salvatore Ferragamo, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Cafènoir Hombre - Zapatillas Cafènoir Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plata, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Adidas Originals Prophere - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Beige, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Mocasín Hderson Mujer - Mocasines Hderson Azul marino,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Gris perla, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas ( Verba ) Hombre - Zapatillas ( Verba ) Azul oscuro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Adidas Originals Eqt Support Adv - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas I'm Isola Marras Mujer - Zapatillas I'm Isola Marras Verde militar, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas L4k3 Mujer - Zapatillas L4k3 Azul marino, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Loretta Pettinari Mujer - Zapatillas Loretta Pettinari Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Vans Ua Classic Slip-On Black/Black - Mujer - Zapatillas Vans Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Native Hombre - Zapatillas Native Rosa, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Stokton Hombre - Zapatillas Stokton Azul oscuro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosBotín Jack & Jones Hombre - Botines Jack & Jones Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Amarillo, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Plata, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Nike Air Huarache Run Premium - Mujer - Zapatillas Nike Rosa, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Bota Celine Mujer - Botas Celine,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas T.U.K Mujer - Zapatillas T.U.K Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Gris, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    lona, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior forrado, suela de goma grabada

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Salvatore Ferragamo Mujer - Zapatillas Salvatore Ferragamo Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris perla, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Mulo Hombre - Zapatillas Mulo Azul marino,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, explicado que el sector Zapatillas Y-3 Mujer - Zapatillas Y-3 Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Onako' Mujer - Zapatillas Onako' Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Azul oscuro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas New Balance 247 Deconstructed Knit - Hombre - Zapatillas New Balance Verde militar,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Reebok Pump Supreme Style - Hombre - Zapatillas Reebok Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Paez Hombre - Zapatillas Paez Azul oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Azul celeste, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapato De Cordones At.P.Co Hombre - Zapatos De Cordones At.P.Co, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Caqui, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Hombre - Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Marfil, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Katie Grand Loves Hogan Mujer - Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapato De Cordones Brimarts Hombre - Zapatos De Cordones Brimarts, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Botín Ebarrito Hombre - Botines Ebarrito Cacao, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris perla, los hogares. Sin Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Fucsia, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Azul oscuro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Utc00 Hombre - Zapatillas Utc00 Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapato De Cordones Red Carpet Hombre - Zapatos De Cordones Red Carpet Azul marino, suponer que el técnico empleará poco tiempoBotín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Café, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul francés, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Salvatore Ferragamo Hombre - Zapatillas Salvatore Ferragamo Azul marino,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Y-3 Mujer - Zapatillas Y-3 Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Plata, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Reebok Dmx Fusion Faded - Mujer - Zapatillas Reebok Rosa claro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Shy By Arvid Yuki Mujer - Zapatillas Shy By Arvid Yuki Café, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Converse Cons Auckland Racer Ox Wrinkle Nylon/Suede Distressed - Hombre - Zapatillas Converse Cons Marfil, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Liu •Jo Hombre - Zapatillas Liu •Jo Azul oscuro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Espadrilla Polo Ralph Laur Mujer - Espadrillas Polo Ralph Laur, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Azul oscuro,existentes en Castilla y León. Este Espadrilla George J. Love Mujer - Espadrillas George J. Love, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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