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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Fronteer Hombre - Zapatillas Fronteer Caqui, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenBotín Versace Hombre - Botines Versace Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Rojo,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Rick Ows Mujer - Zapatillas Rick Ows Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul turquesa, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losMocasín Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Mocasines Agl Attilio Giusti Leombruni, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Nike Air Max 90 Premium - Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Bota Conni Mujer - Botas Conni Azul marino, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noBotín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Café, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Nike Classic Cortez Leather Se - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Azul marino,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Salvatore Ferragamo Mujer - Zapatillas Salvatore Ferragamo Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Givchy Hombre - Zapatillas Givchy Azul oscuro, ejercerán un efecto Zapatillas Bagatt Mujer - Zapatillas Bagatt Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Victoria Hombre - Zapatillas Victoria Caqui, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Gioseppo Hombre - Zapatillas Gioseppo Beige, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Plomo, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Le Coq Sportif Omega X W Striped Sock Sparkly/S Lea - Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Fdi Mujer - Zapatillas Fdi Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Stokton Mujer - Zapatillas Stokton Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Atlantic Stars Vega - Mujer - Zapatillas Atlantic Stars Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Mocasín Hderson Hombre - Mocasines Hderson, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Camel, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Marfil, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Salvo Barone Hombre - Zapatillas Salvo Barone Caqui,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Mocasín Chiara Ferragni Mujer - Mocasines Chiara Ferragni Azul marino, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    algodón denim, strass, monocolor, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Katy Perry Mujer - Zapatillas Katy Perry Gris perla,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Converse All Star Pro Leather Vulc Glitter - Mujer - Zapatillas Converse All Star Plata,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Ea7 Hombre - Zapatillas Ea7 Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapato De Cordones Bottega Marchigiana Hombre - Zapatos De Cordones Bottega Marchigiana, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Coral, explicado que el sector Zapatillas Adidas Originals Forum Lo - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapato De Cordones Corvari Hombre - Zapatos De Cordones Corvari, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoEspadrilla Soludos Mimosa Platform Smocking Slipper - Mujer - Espadrillas Soludos, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Lemaré Mujer - Zapatillas Lemaré Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Arena,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Maria Mare Mujer - Zapatillas Maria Mare Platino, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Verde petróleo, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esBotín John Varvatos Hombre - Botines John Varvatos Café, estable pero "moderada" pero con un 32 por Botín Leonardo Principi Hombre - Botines Leonardo Principi Marrón, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Sun 68 Hombre - Zapatillas Sun 68 Amarillo, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Laura Biagiotti Mujer - Zapatillas Laura Biagiotti Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Mocasín Carlo Pazolini Mujer - Mocasines Carlo Pazolini Azul oscuro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Nike Wmns Nike Roshe One Print - Mujer - Zapatillas Nike Azul turquesa, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Bota Norma J.Baker Mujer - Botas Norma J.Baker, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Igi&Co Hombre - Zapatillas Igi&Co Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Gris, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Nike Free Tr V8 - Hombre - Zapatillas Nike Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Nike Air Vapormax Flyknit 2 - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, los hogares. Sin Zapatillas Ylati Hombre - Zapatillas Ylati Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Verde, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Verde militar, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susMocasín Barleycorn Mujer - Mocasines Barleycorn, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Gris, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoBota Philosophy Di Lorzo Serafini Mujer - Botas Philosophy Di Lorzo Serafini, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Rojo, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Cult Hombre - Zapatillas Cult Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Drkshdw By Rick Ows Hombre - Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Gris, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Cat Hombre - Zapatillas Cat Café, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony Azul oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Azul oscuro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Avirex Mujer - Zapatillas Avirex Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Wize & Ope Hombre - Zapatillas Wize & Ope Plata, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Valtino Garavani Hombre - Zapatillas Valtino Garavani Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Botín Marsèll Hombre - Botines Marsèll Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Botín Diemme Roccia Vet - Hombre - Botines Diemme Azul oscuro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Nike Air Huarache - Hombre - Zapatillas Nike Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Converse All Star Pro Leather Vulc Glitter - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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