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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Naranja, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenBotín Giorgio Armani Hombre - Botines Giorgio Armani Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapato De Cordones K852 & Son Mujer - Zapatos De Cordones K852 & Son Azul marino, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Adidas Ultraboost W - Mujer - Zapatillas Adidas Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Grson Mujer - Zapatillas Grson Arena, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Diemme Hombre - Zapatillas Diemme Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Black Dioniso Hombre - Zapatillas Black Dioniso Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Plomo, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Negro, ejercerán un efecto Zapatillas A.Testoni Mujer - Zapatillas A.Testoni,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Fitflop Mujer - Zapatillas Fitflop Bronce, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Azul francés, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Ylati Hombre - Zapatillas Ylati Negro,el precio de la vivienda a lo Botas Chelsea Alberto Fermani Mujer - Botas Chelsea Alberto Fermani, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Converse All Star Ct As Ii Ox Canvas - Mujer - Zapatillas Converse All Star Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Carne, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Laura Biagiotti Mujer - Zapatillas Laura Biagiotti Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Maians Hombre - Zapatillas Maians Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Plomo, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Plomo, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Lotto Leggda Tokyo Wedge W - Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Bota Chiara Ferragni Mujer - Botas Chiara Ferragni, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Café,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Boxfresh Hombre - Zapatillas Boxfresh Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Paul & Joe Mujer - Zapatillas Paul & Joe Verde militar, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Clarks Originals Hombre - Zapatillas Clarks Originals Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Blanco, explicado que el sector Zapato De Cordones Barleycorn Hombre - Zapatos De Cordones Barleycorn Azul oscuro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Santoni Hombre - Zapatillas Santoni Azul oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoMocasín Cappelletti Mujer - Mocasines Cappelletti, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Nike Wmns Air Max 90 Se - Mujer - Zapatillas Nike Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Elisabetta Franchi Mujer - Zapatillas Elisabetta Franchi Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Balciaga Hombre - Zapatillas Balciaga Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Luigi Borrelli Napoli Hombre - Zapatillas Luigi Borrelli Napoli Azul marino, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Byblos Hombre - Zapatillas Byblos Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Botín Oping Ceremony Hombre - Botines Oping Ceremony Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Rosa pastel, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul eléctrico,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Converse All Star Ct As Hi Glitter - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Marfil, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Reebok Revge Plus Gum - Hombre - Zapatillas Reebok Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Marrón, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, los hogares. Sin Zapatillas Adidas Pharrell Williams Hombre - Zapatillas Adidas Pharrell Williams Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Café, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Vans Ua Sk8-Mid Reissue - Mujer - Zapatillas Vans Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul oscuro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Cobre, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Pellettieri Di Parma Hombre - Zapatillas Pellettieri Di Parma Azul oscuro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Converse All Star One Star Ox 80'S Leather Distressed - Hombre - Zapatillas Converse All Star Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Botín Sorel 1964 Premium T Camo - Hombre - Botines Sorel Verde militar, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Charlotte Olympia Mujer - Zapatillas Charlotte Olympia Arena, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas New Balance 574 Classic Vintage - Hombre - Zapatillas New Balance Burdeos, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Diadora Heritage Equipe W Hh Pearls - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Beige, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Verde militar, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Gris, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Sergio Rossi Hombre - Zapatillas Sergio Rossi Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Cesare Paciotti Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti Burdeos, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Burdeos,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Mocasín Vibi Vezia X Yoox Mujer - Mocasines Vibi Vezia X Yoox, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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