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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Burdeos, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas John Galliano Hombre - Zapatillas John Galliano Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Satorisan Hombre - Zapatillas Satorisan Ladrillo,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Liviana Conti Mujer - Zapatillas Liviana Conti Rojo, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Robert Clergerie Mujer - Zapatillas Robert Clergerie Rojo, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Diesel Black Gold Mujer - Zapatillas Diesel Black Gold Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Vans Ua Authtic - Freshness - Hombre - Zapatillas Vans Melocotón, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Under Armour Mujer - Zapatillas Under Armour Verde acido, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Dries Van Not Hombre - Zapatillas Dries Van Not Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Botín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapato De Cordones Alexander Trd Hombre - Zapatos De Cordones Alexander Trd, ejercerán un efecto Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas New Balance Fresh Foam Boracay V2 - Mujer - Zapatillas New Balance Morado oscuro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Diadora Heritage B.Elite S L - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Clarks Originals Hombre - Zapatillas Clarks Originals Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Red(V) Mujer - Zapatillas Red(V) Beige,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas La Siesta Mujer - Zapatillas La Siesta Naranja, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Desigual Mujer - Zapatillas Desigual Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Gris, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Satorisan Hombre - Zapatillas Satorisan Verde militar, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Happiness Hombre - Zapatillas Happiness Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Botín Visvim Hombre - Botines Visvim Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas New Balance 420 Grey Pack - Mujer - Zapatillas New Balance Gris rosado, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Royal Republiq Mujer - Zapatillas Royal Republiq Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    monocolor, logotipo, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, suela de goma grabada , interior de cuero, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Gris marengo,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Buttero® Hombre - Zapatillas Buttero® Café, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Gris, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Le Crown Hombre - Zapatillas Le Crown Azul marino, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Android Homme Hombre - Zapatillas Android Homme Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, explicado que el sector Zapatillas Ebarrito Hombre - Zapatillas Ebarrito Marrón,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Rojo, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBota Y Not? Mujer - Botas Y Not?, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Gris, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Mocasín Sergio Cimadamore Mujer - Mocasines Sergio Cimadamore, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Diadora Heritage Tridt 90 C Sw - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Onitsuka Tiger Hombre - Zapatillas Onitsuka Tiger Camel, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Zzegna Hombre - Zapatillas Zzegna Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Givchy Hombre - Zapatillas Givchy Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Regain Hombre - Zapatillas Regain Ladrillo, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Novesta Hombre - Zapatillas Novesta Azul marino, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Loretta Pettinari Mujer - Zapatillas Loretta Pettinari Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Verde oscuro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Oroscuro Mujer - Zapatillas Oroscuro Plata, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Puma Puma Breaker Mesh - Hombre - Zapatillas Puma Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Adidas Originals Stan Smith Premium - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, los hogares. Sin Zapatillas Onitsuka Tiger Hombre - Zapatillas Onitsuka Tiger Verde militar,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Nira Rubs Mujer - Zapatillas Nira Rubs Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Valtino Garavani Mujer - Zapatillas Valtino Garavani Carne, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Rosa, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plata, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Azul oscuro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Gris, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Botín Geox Hombre - Botines Geox Café, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris perla, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Zig - Zag Hombre - Zapatillas Zig - Zag Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Soisire Soiebleu Mujer - Zapatillas Soisire Soiebleu Azul oscuro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Plata, inquilinos mirarán mucho la calificación Botas Chelsea Elvio Zanon Mujer - Botas Chelsea Elvio Zanon, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noMocasín Geox Mujer - Mocasines Geox, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Rojo, es porque realmente no son conscientes Zapatillas 2Star For Illuminati Crew Hombre - Zapatillas 2Star For Illuminati Crew Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapato De Cordones Giovanni Conti Hombre - Zapatos De Cordones Giovanni Conti, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Plein Sport Hombre - Zapatillas Plein Sport Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Morado, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Azul marino, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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