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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Au Jour Le Jour Hombre - Zapatillas Au Jour Le Jour Marrón, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenBotín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Ocre, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Marfil,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Oro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Y-3 Mujer - Zapatillas Y-3 Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Pierre Darré Mujer - Zapatillas Pierre Darré Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Azul oscuro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Byblos Mujer - Zapatillas Byblos Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Marni Hombre - Zapatillas Marni Azul oscuro, ejercerán un efecto Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Angelo Pallotta Hombre - Zapatillas Angelo Pallotta Gris, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapato De Cordones Angelo Pallotta Hombre - Zapatos De Cordones Angelo Pallotta, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Azul marino,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Azul francés,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Max & Co. Mujer - Zapatillas Max & Co. Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Bronce,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Tory Sport Mujer - Zapatillas Tory Sport Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Fabi Hombre - Zapatillas Fabi Café, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapato De Cordones Maskio® Hombre - Zapatos De Cordones Maskio®, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Clear Weather Hombre - Zapatillas Clear Weather Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Louis Leeman Hombre - Zapatillas Louis Leeman Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Nike Max Thea Ultra Si - Mujer - Zapatillas Nike Beige, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    efecto laminado, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma, lifestyle, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas New Balance 580 Story - Mujer - Zapatillas New Balance Plomo,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Verde claro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Verde oscuro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Marrón, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Cycle Mujer - Zapatillas Cycle, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Dondup Hombre - Zapatillas Dondup Azul celeste, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Adidas Originals Nmd_Cs2 Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Blanco, explicado que el sector Zapatillas Versace Collection Hombre - Zapatillas Versace Collection Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Azul celeste, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Liu •Jo Mujer - Zapatillas Liu •Jo Berenjena,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plomo, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Botín Our Legacy Hombre - Botines Our Legacy Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Berenjena, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Karl Lagerfeld Hombre - Zapatillas Karl Lagerfeld Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Botín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Moschino Mujer - Zapatillas Moschino Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Proza Schouler Mujer - Zapatillas Proza Schouler Cobre, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Fucsia, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Brunello Cucinelli Mujer - Zapatillas Brunello Cucinelli Oro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Le Coq Sportif Icons S Lea - Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas New Balance 420 Butterfly - Mujer - Zapatillas New Balance Azul, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul marino, los hogares. Sin Zapatillas Both Hombre - Zapatillas Both Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Azul oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Nike Mayfly Wov - Mujer - Zapatillas Nike Arena, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Verde claro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Coral, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Ovye' By Cristina Lucchi Mujer - Zapatillas Ovye' By Cristina Lucchi Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Mocasín Doucal's Hombre - Mocasines Doucal's, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Gris marengo, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul oscuro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Smith's American Hombre - Zapatillas Smith's American Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Mocasín Pretty Ballerinas Mujer - Mocasines Pretty Ballerinas, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Nike Air Force 1 Hi Ut - Mujer - Zapatillas Nike Caqui, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Maians Mujer - Zapatillas Maians Marrón, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas What For Mujer - Zapatillas What For Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Gris, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Fucsia, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Plein Sport Hombre - Zapatillas Plein Sport Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul turquesa, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Adidas Originals Nmd_Xr1 W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Azul oscuro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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