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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unEspadrilla Lagoa Mujer - Espadrillas Lagoa, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Puma Suede Bow Valtine - Mujer - Zapatillas Puma Carne, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul marino,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Mocasín Boemos Mujer - Mocasines Boemos, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Gris, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losMocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Metalgichi Mujer - Zapatillas Metalgichi Rosa, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas V Italia Hombre - Zapatillas V Italia Café, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Oro, ejercerán un efecto Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris marengo, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Calpierre Mujer - Zapatillas Calpierre Azul oscuro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Khrio' Mujer - Zapatillas Khrio' Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Azul turquesa, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Amarillo,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Verde,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Sperry Hombre - Zapatillas Sperry Azul marino, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Nike Air Zoom Pegasus 35 - Hombre - Zapatillas Nike Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Bernie Mev. Mujer - Zapatillas Bernie Mev. Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Mocasín Tod's Mujer - Mocasines Tod's Azul oscuro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Stemar Hombre - Zapatillas Stemar Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris perla,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Adidas Originals Nmd_Ts1 Pk Gtx - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Avirex Hombre - Zapatillas Avirex Gris, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Burdeos,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Piampiani Mujer - Zapatillas Piampiani Plomo, explicado que el sector Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Beige,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas T.U.K Mujer - Zapatillas T.U.K Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Satorisan Hombre - Zapatillas Satorisan Azul celeste, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapato De Cordones Exibit Hombre - Zapatos De Cordones Exibit Azul oscuro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Wize & Ope Mujer - Zapatillas Wize & Ope Fucsia, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Verde oscuro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Gris perla,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoBotín Brawn's Hombre - Botines Brawn's, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Docksteps Hombre - Zapatillas Docksteps Ocre, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Converse Cons Fastbreak 83 Mid Leather - Hombre - Zapatillas Converse Cons Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapato De Cordones Roberto Della Croce Hombre - Zapatos De Cordones Roberto Della Croce, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Azul oscuro, los hogares. Sin Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Oro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Espadrilla Oscar De La Rta Mujer - Espadrillas Oscar De La Rta, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Stampd X Puma Hombre - Zapatillas Stampd X Puma Rosa, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Hombre - Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Camel, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Nike Air Force 270 - Hombre - Zapatillas Nike Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul oscuro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Azul marino,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Bota Moon Boot Glam - Mujer - Botas Moon Boot, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Le Silla Mujer - Zapatillas Le Silla Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Cole Haan Mujer - Zapatillas Cole Haan Rojo, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Love Moschino Hombre - Zapatillas Love Moschino Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Converse All Star Ctas Ox 70’S Vintage ‘36 Canvas - Hombre - Zapatillas Converse All Star Arena, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Nike Air Huarache - Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Marfil, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Puma X Careaux Mujer - Zapatillas Puma X Careaux Marfil,existentes en Castilla y León. Este Zapato De Cordones Jeffrey Campbell Mujer - Zapatos De Cordones Jeffrey Campbell, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Vans Ua Authtic 44 Dx Anaheim Factory - Mujer - Zapatillas Vans Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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