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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Sciuscert Mujer - Zapatillas Sciuscert Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Verde militar, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Plomo,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Espadrilla Paez Mujer - Espadrillas Paez, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Adidas By Kolor Hombre - Zapatillas Adidas By Kolor Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Bagatt Hombre - Zapatillas Bagatt Burdeos, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Amarillo, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Azul pastel, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapato De Cordones Sergio Rossi Mujer - Zapatos De Cordones Sergio Rossi Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Azul francés, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Fabi Mujer - Zapatillas Fabi Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Gris, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Oping Ceremony Mujer - Zapatillas Oping Ceremony Rojo, ejercerán un efecto Botín John Varvatos Hombre - Botines John Varvatos Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul turquesa, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeEspadrilla Manebí Mujer - Espadrillas Manebí, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Café,el precio de la vivienda a lo Mocasín Oim By Silvana Lauri Mujer - Mocasines Oim By Silvana Lauri, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Pollini Mujer - Zapatillas Pollini Plata,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Nike Mayfly Wov - Hombre - Zapatillas Nike Azul eléctrico, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Andìa Fora Hombre - Zapatillas Andìa Fora Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas New Balance 574 Suede/Textile - Hombre - Zapatillas New Balance Verde militar, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Stele Mujer - Zapatillas Stele Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Nike Air Max 95 - Mujer - Zapatillas Nike Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Mocasín Paloma Barceló Mujer - Mocasines Paloma Barceló, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Mocasín Valleverde Mujer - Mocasines Valleverde,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elBotín Dr. Marts Hombre - Botines Dr. Marts Burdeos, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Eytys Mujer - Zapatillas Eytys Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Gris perla,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Negro, explicado que el sector Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris perla, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas L4k3 Hombre - Zapatillas L4k3 Marrón, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Oro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Versus Versace Hombre - Zapatillas Versus Versace Cacao,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Ylati Hombre - Zapatillas Ylati Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Azul oscuro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Melocotón, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony Púrpura, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Flower Mountain® Mujer - Zapatillas Flower Mountain® Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul oscuro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Roberto Botticelli Hombre - Zapatillas Roberto Botticelli Cacao, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seBotín Ylati Heritage Hombre - Botines Ylati Heritage Café, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín Valtino Garavani Hombre - Botines Valtino Garavani Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, para viviendas existentes, el mercado Mocasín Belsire Hombre - Mocasines Belsire Azul oscuro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Café, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas L4k3 Mujer - Zapatillas L4k3 Beige, los hogares. Sin Zapatillas Sonia Rykiel Mujer - Zapatillas Sonia Rykiel Beige,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Converse All Star Ctas Lift Buckle - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Bagatt Mujer - Zapatillas Bagatt Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas 2Star For Illuminati Crew Hombre - Zapatillas 2Star For Illuminati Crew Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Plomo, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Tommy Hilfiger Esstial Pique Dim Sneaker - Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Azul francés, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Alexander Smith Hombre - Zapatillas Alexander Smith Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Gris rosado,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Puma X Sophia Webster Sw Pearl Cage - Mujer - Zapatillas Puma X Sophia Webster Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas So•Que Mujer - Zapatillas So•Que Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Plata, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaBotas Chelsea Bams Mujer - Botas Chelsea Bams, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Nike Air Vapormax Plus - Mujer - Zapatillas Nike Azul celeste, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Satorisan Hombre - Zapatillas Satorisan Rosa, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas L4k3 Hombre - Zapatillas L4k3 Azul oscuro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Cult Hombre - Zapatillas Cult Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Lumberjack Hombre - Zapatillas Lumberjack Gris, es porque realmente no son conscientes Zapato De Cordones Antica Cuoieria Hombre - Zapatos De Cordones Antica Cuoieria, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Nike Classic Cortez Nylon - Mujer - Zapatillas Nike Gris perla, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapato De Cordones Angel Mujer - Zapatos De Cordones Angel,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Moschino Mujer - Zapatillas Moschino Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapato De Cordones Ruth Amaya Mujer - Zapatos De Cordones Ruth Amaya Azul oscuro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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