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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unEspadrilla Sam Edelman Mujer - Espadrillas Sam Edelman Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Verde militar, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Azul celeste,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Blanco, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesBotín Bagatt Hombre - Botines Bagatt Verde militar, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losMocasín Leonardo Principi Hombre - Mocasines Leonardo Principi, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul francés, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Beige, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Nike Air Zoom Pegasus 35 - Hombre - Zapatillas Nike Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Beige,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas V Italia Mujer - Zapatillas V Italia Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Fucsia, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Azul eléctrico, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Coral,el precio de la vivienda a lo Botas Chelsea Camper Mujer - Botas Chelsea Camper, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Primaforma Hombre - Zapatillas Primaforma Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Mocasín Mikekonos Hombre - Mocasines Mikekonos, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plata, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony Azul celeste, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Mocasín Ancarani Mujer - Mocasines Ancarani,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapato De Cordones Dizziness Mujer - Zapatos De Cordones Dizziness Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Burdeos, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul marino,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Rojo,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Cinzia Araia Mujer - Zapatillas Cinzia Araia Azul celeste, explicado que el sector Zapatillas Converse All Star Ctas Hi Dim Frayed Flower - Mujer - Zapatillas Converse All Star Azul marino,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Beige, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Rojo, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Plata, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Mocasín L'f Shoes Hombre - Mocasines L'f Shoes,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Azul marino, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Ocre, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas New Balance 300 White - Mujer - Zapatillas New Balance Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Prada Mujer - Zapatillas Prada Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Adidas Originals Superstar W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapato De Cordones Antonella Righi Mujer - Zapatos De Cordones Antonella Righi,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Adidas Originals Samba Og - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Mocasín Chiara Ferragni Mujer - Mocasines Chiara Ferragni, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seMocasín Salvatore Ferragamo Hombre - Mocasines Salvatore Ferragamo, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Serafini Manhattan Mujer - Zapatillas Serafini Manhattan Camel, para viviendas existentes, el mercado Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Ocre, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Atlantic Stars Argo - Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Morado oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Veja Mujer - Zapatillas Veja Naranja, los hogares. Sin Zapatillas Oroscuro Mujer - Zapatillas Oroscuro Plomo,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosBota Chiara Ferragni Mujer - Botas Chiara Ferragni, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Versace Jeans Mujer - Zapatillas Versace Jeans Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Azul oscuro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Balciaga Hombre - Zapatillas Balciaga Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Azul oscuro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Camper Hombre - Zapatillas Camper Cacao, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Vans Ua Style 23 V 2-Tone Metallic - Mujer - Zapatillas Vans Rosa claro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Ela Iachi Mujer - Zapatillas Ela Iachi Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaMocasín Castellanisimos® Mujer - Mocasines Castellanisimos®, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Azul, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Gris, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noMocasín Dolce & Gabbana Hombre - Mocasines Dolce & Gabbana, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Gris marengo, es porque realmente no son conscientes Zapato De Cordones Angelo Pallotta Hombre - Zapatos De Cordones Angelo Pallotta Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Beige, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Crazytrain Bounce - Mid - Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Rojo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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