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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas New Balance New Balance 580 - Mujer - Zapatillas New Balance Plata, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Roberto Della Croce Mujer - Zapatillas Roberto Della Croce Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Carne, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Levi's Red Tab Hombre - Zapatillas Levi's Red Tab Gris, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Enrico Fantini Hombre - Zapatillas Enrico Fantini Azul francés, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Morado, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Botín Maison Margiela Hombre - Botines Maison Margiela Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Nike Zoom Trainer Complete - Hombre - Zapatillas Nike Rojo, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Andìa Fora Mujer - Zapatillas Andìa Fora Oro, ejercerán un efecto Zapatillas Philipp Plein Hombre - Zapatillas Philipp Plein Azul oscuro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Polo Ralph Laur Mujer - Zapatillas Polo Ralph Laur Gris perla, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Prada Sport Mujer - Zapatillas Prada Sport Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Converse All Star All Star Hi - Mujer - Zapatillas Converse All Star Azul francés, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Plata,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Mocasín Giovanni Conti Hombre - Mocasines Giovanni Conti,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Burdeos, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosBotín Jack & Jones Hombre - Botines Jack & Jones Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Gris, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Nike Lf1 Duckboot - Mujer - Zapatillas Nike Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Erika Cavallini Mujer - Zapatillas Erika Cavallini Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Diemme Mujer - Zapatillas Diemme Berenjena,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Lollipops Mujer - Zapatillas Lollipops Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Amarillo, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Dc Shoecousa Mujer - Zapatillas Dc Shoecousa,se situó en 18.857 el pasado mes Zapato De Cordones Docksteps Hombre - Zapatos De Cordones Docksteps, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Just Cavalli Hombre - Zapatillas Just Cavalli Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Fratelli Circondato Hombre - Zapatillas Fratelli Circondato Azul oscuro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Adidas Pureboost Expose - Mujer - Zapatillas Adidas Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapato De Cordones Citta' Di Milano Hombre - Zapatos De Cordones Citta' Di Milano,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Mocasín Donna Soft Mujer - Mocasines Donna Soft, explicado que el sector Zapatillas Nike Dualtone Racer Se - Mujer - Zapatillas Nike Rosa,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoBota Conni Mujer - Botas Conni, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Nike Lunar Force 1 Duckboot - Hombre - Zapatillas Nike Berenjena, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Casbia X Champion Veloce Atl - Hombre - Zapatillas Casbia X Champion Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Puma Tsugi Kori - Hombre - Zapatillas Puma Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plata, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daMocasín Le Marinē Mujer - Mocasines Le Marinē, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Botas Chelsea Anna F. Mujer - Botas Chelsea Anna F. Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Paez Mujer - Zapatillas Paez Marfil,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Mocasín Calpierre Mujer - Mocasines Calpierre, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul oscuro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Verde militar, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Bernie Mev. Mujer - Zapatillas Bernie Mev. Gris, para viviendas existentes, el mercado Zapato De Cordones Tsd12 Hombre - Zapatos De Cordones Tsd12 Azul oscuro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Puma Clyde Rubber Toe Lthr - Hombre - Zapatillas Puma Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Berenjena, los hogares. Sin Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Maians Mujer - Zapatillas Maians Azul oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Ea7 Mujer - Zapatillas Ea7 Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Nike Dunk Low - Hombre - Zapatillas Nike Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Botín Ylati Heritage Hombre - Botines Ylati Heritage Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapato De Cordones Brecos Hombre - Zapatos De Cordones Brecos Azul oscuro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Rick Ows Hombre - Zapatillas Rick Ows Marfil, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Native Mujer - Zapatillas Native Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Burdeos, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Beige, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Nike Air Footscape Wov Chukka - Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Bronce, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Azul, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Mocasín Hogan Mujer - Mocasines Hogan,existentes en Castilla y León. Este Mocasín L'f Shoes Mujer - Mocasines L'f Shoes Azul celeste, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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