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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Erika Cavallini Mujer - Zapatillas Erika Cavallini Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Avellana, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapato De Cordones Duccio Del Duca Mujer - Zapatos De Cordones Duccio Del Duca Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Puma Muse Eos Street 5 - Mujer - Zapatillas Puma Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Vico Hombre - Zapatillas Vico Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Manuel Barceló Hombre - Zapatillas Manuel Barceló Gris, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Neil Barrett Hombre - Zapatillas Neil Barrett Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Salomon Hombre - Zapatillas Salomon Rojo, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Gris perla, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapato De Cordones Principe Di Milano Hombre - Zapatos De Cordones Principe Di Milano, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Gattinoni Mujer - Zapatillas Gattinoni Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Losers Hombre - Zapatillas Losers Azul oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Adidas Originals Zx Flux W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Azul oscuro, ejercerán un efecto Zapatillas Versus Versace Hombre - Zapatillas Versus Versace Cacao,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapato De Cordones Thom Browne Hombre - Zapatos De Cordones Thom Browne, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Plata, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeMocasín Hogan Mujer - Mocasines Hogan, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas L' Autre Chose Mujer - Zapatillas L' Autre Chose Café,el precio de la vivienda a lo Bota Casadei Mujer - Botas Casadei, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Nike Mayfly Wov - Hombre - Zapatillas Nike Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Salomon Hombre - Zapatillas Salomon Verde petróleo,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losMocasín Paloma Barceló Mujer - Mocasines Paloma Barceló Azul oscuro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Stele Mujer - Zapatillas Stele Verde petróleo,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Gris perla, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Piumi Hombre - Zapatillas Piumi Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    tela técnica, efecto ante, logotipo, estampado multicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma, lifestyle, composición con partes de origen animal pero no textil, tallaje pequeño

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Ultraboost X - Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Sebago Hombre - Zapatillas Sebago Rojo, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Rocco P. Hombre - Zapatillas Rocco P. Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Prada Sport Mujer - Zapatillas Prada Sport Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Gris,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Paco Rabanne Mujer - Zapatillas Paco Rabanne Blanco, explicado que el sector Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Berenjena,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Rosa claro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Azul oscuro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Mocasín Malagoli M. Hombre - Mocasines Malagoli M. Azul oscuro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Vans Ua Sk8-Hi 46 Mte Dx - Hombre - Zapatillas Vans Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Verde oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Gris perla, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Rosa pastel, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapato De Cordones L'f Shoes Mujer - Zapatos De Cordones L'f Shoes, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Moschino Mujer - Zapatillas Moschino Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Gris perla,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Lacoste Sport Hombre - Zapatillas Lacoste Sport Gris, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapato De Cordones Angel Mujer - Zapatos De Cordones Angel, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Adidas By Yohji Yamamoto Hombre - Zapatillas Adidas By Yohji Yamamoto Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Cuero, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Vans U Old Skool Dx Mono Python A - Mujer - Zapatillas Vans Verde petróleo, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Keep Originals Hombre - Zapatillas Keep Originals Caqui, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Marfil, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Marrón,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Boemos Mujer - Zapatillas Boemos Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Under Armour Mujer - Zapatillas Under Armour Plomo, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Gris marengo, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Beige, suponer que el técnico empleará poco tiempoMocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul celeste, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Sun 68 Hombre - Zapatillas Sun 68 Azul marino,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Morado, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plomo, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Caqui, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas New Balance 580 Techy Textile - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Mocasín Daniele Alessandrini Hombre - Mocasines Daniele Alessandrini, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Kjøre Project Hombre - Zapatillas Kjøre Project Marrón, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioBotín Pawelk's Hombre - Botines Pawelk's Negro, es porque realmente no son conscientes Zapato De Cordones Antica Cuoieria Hombre - Zapatos De Cordones Antica Cuoieria, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Nike Wmns Af1 Upstep Lotc Qs - Mujer - Zapatillas Nike Bronce, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Oro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Naranja, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plomo, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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