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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Gris perla, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapato De Cordones Kingston Hombre - Zapatos De Cordones Kingston Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul oscuro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Philipp Plein Hombre - Zapatillas Philipp Plein Azul marino, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Suecomma Bonnie Mujer - Zapatillas Suecomma Bonnie Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín Ballin Mujer - Mocasines Ballin Azul oscuro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Stokton Mujer - Zapatillas Stokton Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Civic Duty Hombre - Zapatillas Civic Duty Rojo, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Nike Zoom All Out Low 2 - Mujer - Zapatillas Nike Rosa claro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Nero Giardini Hombre - Zapatillas Nero Giardini Café,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Lacoste Carnaby Evo G316 5 - Hombre - Zapatillas Lacoste Azul oscuro, ejercerán un efecto Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Laura Biagiotti Mujer - Zapatillas Laura Biagiotti Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapato De Cordones Premiata Hombre - Zapatos De Cordones Premiata, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Converse Cons Auckland Racer - Mujer - Zapatillas Converse Cons Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Lotto Hombre - Zapatillas Lotto Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Botín Rick Ows Hombre - Botines Rick Ows Café,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris rosado, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Rosa,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapato De Cordones Le Marinē Mujer - Zapatos De Cordones Le Marinē, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Vans Ua Sk8-Hi Reissue (Calf Hair) - Mujer - Zapatillas Vans Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Caqui, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Max Mara Mujer - Zapatillas Max Mara Arena, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris perla,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapato De Cordones Fratelli Rossetti Hombre - Zapatos De Cordones Fratelli Rossetti, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapato De Cordones Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatos De Cordones Mm6 Maison Margiela Azul celeste, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    piel de imitación, tela técnica, efecto laminado, logotipo, estampado multicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior en tejido técnico, suela de goma grabada

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Nike Air Force 1 '07 Lv8 - Hombre - Zapatillas Nike Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Naranja, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Oping Ceremony Mujer - Zapatillas Oping Ceremony Rojo,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Onitsuka Tiger Mujer - Zapatillas Onitsuka Tiger Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Plomo, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Converse Cons Fastbreak 83 Mid Leather - Hombre - Zapatillas Converse Cons Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Marni Mujer - Zapatillas Marni Café,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, explicado que el sector Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Gris rosado, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Adidas By Undefeated Hombre - Zapatillas Adidas By Undefeated Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Azul marino, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Beige, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Arena, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Charlotte Olympia Mujer - Zapatillas Charlotte Olympia Rojo, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Diadora Heritage By The Editor Hombre - Zapatillas Diadora Heritage By The Editor Gris perla, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Azul marino, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Lion Hombre - Zapatillas Lion Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Avirex Hombre - Zapatillas Avirex Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Azul oscuro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Verde militar, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Asfvlt Mujer - Zapatillas Asfvlt Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Diane Von Furstberg Mujer - Zapatillas Diane Von Furstberg Plata, para viviendas existentes, el mercado Bota Roger Vivier Mujer - Botas Roger Vivier, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Olivia's Bow Mujer - Zapatillas Olivia's Bow Azul marino, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Negro, los hogares. Sin Zapatillas Diadora Heritage Game Ita - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul pastel, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Ps By Paul Smith Hombre - Zapatillas Ps By Paul Smith Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Gris, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Zapatillas Agl Attilio Giusti Leombruni Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Verde acido,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Nike Internationalist Utility - Hombre - Zapatillas Nike Gris, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Valleverde Hombre - Zapatillas Valleverde Marfil, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaBotín Camper Hombre - Botines Camper Marrón, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Coral, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Diadora Heritage Tridt 90 Nyl - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Puma Fierce Satin Ep Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Carshoe Hombre - Zapatillas Carshoe Rojo, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Stokton Hombre - Zapatillas Stokton Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Ishikawa Hombre - Zapatillas Ishikawa Burdeos, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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