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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rosa claro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Nike Air Max Vision - Hombre - Zapatillas Nike Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Fratelli Circondato Hombre - Zapatillas Fratelli Circondato Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Botín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul francés, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Rojo, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Pierre Darré Mujer - Zapatillas Pierre Darré Burdeos, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul oscuro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas New Balance 597 Classic Running - Hombre - Zapatillas New Balance Rojo, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Low Brand Hombre - Zapatillas Low Brand Café,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Blanco, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E., ejercerán un efecto Zapatillas Converse All Star Mujer - Zapatillas Converse All Star Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Loretta Pettinari Mujer - Zapatillas Loretta Pettinari Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Reebok Reebok Pump Supreme - Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Adidas Originals Crazy 1 Adv Sock Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapato De Cordones Angel Mujer - Zapatos De Cordones Angel Azul oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Susana Traca Mujer - Zapatillas Susana Traca Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Carne, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Islo Isabella Lorusso Mujer - Zapatillas Islo Isabella Lorusso Amarillo, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Coral, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Sexy Woman Mujer - Zapatillas Sexy Woman Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Camel,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Gris perla, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles, Goma
  • DETALLES
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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Adidas Originals Stan Smith Cf - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Smith's American Hombre - Zapatillas Smith's American Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapato De Cordones Jeffrey Campbell Mujer - Zapatos De Cordones Jeffrey Campbell Azul turquesa, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Nike Air Max 97 Ul '17 Lux - Mujer - Zapatillas Nike Gris, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Burdeos, explicado que el sector Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Clarks Originals Hombre - Zapatillas Clarks Originals Cuero, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Rov Hombre - Zapatillas Rov Azul eléctrico, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Gianfranco Lattanzi Mujer - Zapatillas Gianfranco Lattanzi Beige, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porBotas Chelsea Carlo Pazolini Mujer - Botas Chelsea Carlo Pazolini, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Beige, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Café, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Burdeos, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Grünland Hombre - Zapatillas Grünland Café, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Gris,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Reebok Hayasu - Mujer - Zapatillas Reebok Gris perla, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seMocasín Bruschi Mujer - Mocasines Bruschi, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Boutique Moschino Mujer - Zapatillas Boutique Moschino Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Nike Metcon 4 - Mujer - Zapatillas Nike Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapato De Cordones Cult Mujer - Zapatos De Cordones Cult, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Filling Pieces Low Mondo Ripple Nardo Suede Black - Hombre - Zapatillas Filling Pieces Negro, los hogares. Sin Zapatillas Daniele Alessandrini Homme Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Homme Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosMocasín Baldinini Hombre - Mocasines Baldinini, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul oscuro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas V Italia Mujer - Zapatillas V Italia Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris perla, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Alberto Vturini Mujer - Zapatillas Alberto Vturini Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapato De Cordones Ebarrito Mujer - Zapatos De Cordones Ebarrito, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Plata, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosBotín Officine Creative Italia Hombre - Botines Officine Creative Italia Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Gris perla, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Gris, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Nike Internationalist - Hombre - Zapatillas Nike Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas The Last Conspiracy Hombre - Zapatillas The Last Conspiracy Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Camper Runner Up - Mujer - Zapatillas Camper Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapato De Cordones Fabi Mujer - Zapatos De Cordones Fabi, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Pierre Darré Mujer - Zapatillas Pierre Darré Arena, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Snobs® Hombre - Zapatillas Snobs® Verde militar, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Marni Hombre - Zapatillas Marni Azul eléctrico,existentes en Castilla y León. Este Zapato De Cordones Doucal's Hombre - Zapatos De Cordones Doucal's, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapato De Cordones Cesare P. Hombre - Zapatos De Cordones Cesare P., esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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