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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Plata, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Please Walk Hombre - Zapatillas Please Walk Gris, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Gris, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas New Balance 530 Printed Upper - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapato De Cordones Carvani Hombre - Zapatos De Cordones Carvani, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Fty Puma By Rihanna Fty Trainer Mid Geo - Mujer - Zapatillas Fty Puma By Rihanna Marfil, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Botín Diesel Hombre - Botines Diesel Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroMocasín Zanfrini Cantù Hombre - Mocasines Zanfrini Cantù, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Rojo,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Suecomma Bonnie Mujer - Zapatillas Suecomma Bonnie Rosa claro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Plata, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Creative Recreation Hombre - Zapatillas Creative Recreation Azul marino,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Casadei Hombre - Zapatillas Casadei Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Mocasín ( Verba ) Hombre - Mocasines ( Verba ) Azul marino,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Nike Af1 Jester Xx - Hombre - Zapatillas Nike Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Saint Laurt Mujer - Zapatillas Saint Laurt Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Saucony Shadow Original W - Mujer - Zapatillas Saucony Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Brunello Cucinelli Mujer - Zapatillas Brunello Cucinelli Plata, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Reebok Reebok Pump Supreme - Mujer - Zapatillas Reebok Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Mocasín Coclico Mujer - Mocasines Coclico,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Café, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Gris rosado, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Puma Tsugi Jun - Hombre - Zapatillas Puma Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Marfil,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Adidas Originals I-5923 - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Caqui, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Rodo Mujer - Zapatillas Rodo Rosa, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Samsøe Φ Samsøe Val - Mujer - Zapatillas Samsøe Φ Samsøe Verde claro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, explicado que el sector Mocasín Divine Follie Mujer - Mocasines Divine Follie,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Caqui, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Fefē Glamour Pochette Hombre - Zapatillas Fefē Glamour Pochette Naranja,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Gris, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Andrea Morelli Mujer - Zapatillas Andrea Morelli Rosa, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Maria Mare Mujer - Zapatillas Maria Mare Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Am/Pm By Bottega Backdoor Hombre - Zapatillas Am/Pm By Bottega Backdoor Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Nike Air Max 98 - Hombre - Zapatillas Nike Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Gris perla, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Ruco Line Hombre - Zapatillas Ruco Line Gris perla, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapato De Cordones Marechiaro 1962 Mujer - Zapatos De Cordones Marechiaro 1962, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Botas Chelsea Le Silla Mujer - Botas Chelsea Le Silla, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Sperry Top-Sider Striper S/O - Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul oscuro, los hogares. Sin Zapatillas Vans Authtic - Hombre - Zapatillas Vans Verde acido,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Azul oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Gris, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Atlantic Stars Antares - Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Verde militar, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapato De Cordones Eliana Bucci Mujer - Zapatos De Cordones Eliana Bucci Azul francés, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Beige,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Grson Mujer - Zapatillas Grson Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Rojo, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Vans Ua Classic Slip-On - Hombre - Zapatillas Vans Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul marino, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapato De Cordones Marechiaro 1962 Hombre - Zapatos De Cordones Marechiaro 1962, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Sciuscert Mujer - Zapatillas Sciuscert Gris, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Ela Iachi Mujer - Zapatillas Ela Iachi Azul francés, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Beige, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Oro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Verde claro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Botín Avirex Hombre - Botines Avirex Gris, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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