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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Azul marino, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Eytys Hombre - Zapatillas Eytys Burdeos,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Café, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Metalgichi Clown Low - Hombre - Zapatillas Metalgichi Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas One Footwear Hombre - Zapatillas One Footwear Verde acido, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Nike Sf Af1 Mid - Mujer - Zapatillas Nike Caqui, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Amarillo, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Gris,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Verde, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Azul pastel, ejercerán un efecto Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Gris perla,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Serafini Luxury Mujer - Zapatillas Serafini Luxury Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Azul marino, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Rockport Mujer - Zapatillas Rockport Marrón, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Blanco,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Vans Marvel Classic Slip-On - Hombre - Zapatillas Vans Rojo, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Botín Boemos Hombre - Botines Boemos Cacao,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapato De Cordones Corvari Hombre - Zapatos De Cordones Corvari, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Verde oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosMocasín Brawn's Mujer - Mocasines Brawn's, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Laura Biagiotti Mujer - Zapatillas Laura Biagiotti Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Azul pastel, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Marfil, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Rosa,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Mccaffrey Hombre - Zapatillas Mccaffrey Burdeos, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Roa Hombre - Zapatillas Roa Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles, Piel
  • DETALLES
    piel de imitación, tela técnica, efecto ante, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, interior de cuero, suela de goma, sin tacón, composición con partes de origen animal pero no textil, tallaje pequeño


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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Manuela Dardozzi Hombre - Zapatillas Manuela Dardozzi Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Amarillo, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Botín Bottega Veta Hombre - Botines Bottega Veta Ocre,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Soisire Soiebleu Mujer - Zapatillas Soisire Soiebleu Fucsia, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Valtino Garavani Mujer - Zapatillas Valtino Garavani Platino, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Heliā Mujer - Zapatillas Heliā Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Sam Edelman Mujer - Zapatillas Sam Edelman Blanco,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Brimarts Hombre - Zapatillas Brimarts Azul oscuro, explicado que el sector Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris perla,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Satorisan Hombre - Zapatillas Satorisan Ocre, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Fabi Hombre - Zapatillas Fabi Caqui, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Azul oscuro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Verde,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Burdeos, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Adidas Originals Nmd_R1 Stlt Pk W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa pastel, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Springa Mujer - Zapatillas Springa Verde, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Mr & Mrs Yuo Mujer - Zapatillas Mr & Mrs Yuo Plomo, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Colmar Mujer - Zapatillas Colmar Caqui, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Nike Zoom Train Complete - Hombre - Zapatillas Nike Caqui, está creciendo con el ahorro privado Botín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Café,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Gris rosado, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Café, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seMocasín Paula Cademartori Mujer - Mocasines Paula Cademartori Azul marino, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Verde militar, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Y-3 Mujer - Zapatillas Y-3 Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapato De Cordones Daniela Mori Milano Mujer - Zapatos De Cordones Daniela Mori Milano, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Oamc Hombre - Zapatillas Oamc Verde militar, los hogares. Sin Zapatillas New Balance 574 Suede Mesh Seasonal - Mujer - Zapatillas New Balance Gris perla,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Haus Gold Goose Hombre - Zapatillas Haus Gold Goose Gris, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Low Brand Hombre - Zapatillas Low Brand Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Atlantic Stars Sirius - Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Camel, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Rosa, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Maison Margiela Mujer - Zapatillas Maison Margiela Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapato De Cordones L'f Shoes Mujer - Zapatos De Cordones L'f Shoes,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Carne, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Mocasín Oim By Silvana Lauri Mujer - Mocasines Oim By Silvana Lauri Azul oscuro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Oamc Hombre - Zapatillas Oamc Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Sanuk Hombre - Zapatillas Sanuk Cacao, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Adidas Originals Gazelle - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Ocre, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eMocasín Baldinini Hombre - Mocasines Baldinini, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapato De Cordones Saint-Honoré Paris Souliers Mujer - Zapatos De Cordones Saint-Honoré Paris Souliers, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Adidas Originals Superstar W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plata, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Elevty Mujer - Zapatillas Elevty Plomo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Mocasín Sartori Gold Hombre - Mocasines Sartori Gold, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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