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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unMocasín Pas De Rouge Mujer - Mocasines Pas De Rouge Azul oscuro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Frau Hombre - Zapatillas Frau Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Azul marino, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesBotín Versace Hombre - Botines Versace Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Diadora Heritage Tridt Brogue - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Café, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Rosa, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul turquesa, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Vans Ua Old Skool - C&L - Hombre - Zapatillas Vans Azul marino,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroMocasín Harmont&Blaine Hombre - Mocasines Harmont&Blaine Azul oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Pierre Darré Mujer - Zapatillas Pierre Darré Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Beige, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Converse All Star Ct As Ox Canvas Core - Hombre - Zapatillas Converse All Star Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeBotas Chelsea Carlo Pazolini Mujer - Botas Chelsea Carlo Pazolini, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Verde acido,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Taka Hayashi For Vault By Vans Hombre - Zapatillas Taka Hayashi For Vault By Vans Camel, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul celeste, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Neil Barrett Hombre - Zapatillas Neil Barrett Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris perla, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Caqui, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul turquesa, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul oscuro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Botín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Docksteps Hombre - Zapatillas Docksteps Gris,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Azul oscuro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde claro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Nike Air Max 1 Se - Mujer - Zapatillas Nike Verde acido, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris rosado, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Gris,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Puma X Han Kjøbhavn Blaze Cage - Hombre - Zapatillas Puma X Han Kjøbhavn Rosa pastel, explicado que el sector Zapatillas Dkny Mujer - Zapatillas Dkny Beige,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Native Hombre - Zapatillas Native Lila, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Rojo, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas The Last Conspiracy Hombre - Zapatillas The Last Conspiracy Azul oscuro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Nike W Cortez Ultra Br - Mujer - Zapatillas Nike Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Plata, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Gris perla, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Ixos Mujer - Zapatillas Ixos Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daMocasín Anderson Hombre - Mocasines Anderson, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Botín Diesel Hombre - Botines Diesel Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Millower Hombre - Zapatillas Millower Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoBotín Cat Hombre - Botines Cat Marrón, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapato De Cordones Bagatt Hombre - Zapatos De Cordones Bagatt, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Verde petróleo, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Adidas Originals By Neighborhood Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Neighborhood Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jeffrey Campbell Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Amarillo, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Fabi Mujer - Zapatillas Fabi Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul celeste, los hogares. Sin Zapatillas New Balance Fresh Foam Zante - Mujer - Zapatillas New Balance Coral,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Marrón, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Verde claro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Proza Schouler Mujer - Zapatillas Proza Schouler Cobre, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Amarillo,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul francés, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Mocasín Brimarts Hombre - Mocasines Brimarts, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Studs War Hombre - Zapatillas Studs War Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Fdi Hombre - Zapatillas Fdi Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Café, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Beige, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noMocasín Unützer Mujer - Mocasines Unützer Azul francés, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Geve Mujer - Zapatillas Geve Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Dkny Mujer - Zapatillas Dkny Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Gris perla, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Metalgichi Jean Michel Hi - Hombre - Zapatillas Metalgichi Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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