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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Eytys Mujer - Zapatillas Eytys Azul marino, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris rosado, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Just Cavalli Hombre - Zapatillas Just Cavalli Azul pastel,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Nike Air Max 270 Flyknit - Hombre - Zapatillas Nike Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Apl® Athletic Propulsion Labs Hombre - Zapatillas Apl® Athletic Propulsion Labs Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Dolfie Hombre - Zapatillas Dolfie Gris perla, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Platino, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Armani Exchange Hombre - Zapatillas Armani Exchange Verde militar, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Morado, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Carne, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Marrón,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroBotín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Verde, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Mocasín Cafènoir Mujer - Mocasines Cafènoir, ejercerán un efecto Zapatillas Rick Ows Hombre - Zapatillas Rick Ows Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Marcelo Burlon Mujer - Zapatillas Marcelo Burlon Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Verde, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Asfvlt Mujer - Zapatillas Asfvlt Verde militar, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Arena,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Verde militar, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Elevty Hombre - Zapatillas Elevty Gris perla,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Arena, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Gris,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Giamba Mujer - Zapatillas Giamba Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Gris perla, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Marfil, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Lumberjack Hombre - Zapatillas Lumberjack Gris perla, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Mocasín Fratelli Rossetti Hombre - Mocasines Fratelli Rossetti Azul oscuro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Botín Ps By Paul Smith Hombre - Botines Ps By Paul Smith Beige,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Marc By Marc Jacobs Mujer - Zapatillas Marc By Marc Jacobs Plata, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plata, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Morado, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Azul marino,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Botín Clarks Hombre - Botines Clarks Camel, explicado que el sector Zapatillas New Balance Wl373 Suede/Textile - Mujer - Zapatillas New Balance Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Nike Zoom Train Complete - Hombre - Zapatillas Nike Caqui, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoMocasín Varese Hombre - Mocasines Varese Azul oscuro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas C1rca Hombre - Zapatillas C1rca Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Marfil,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Saucony Jazz O Leather - Hombre - Zapatillas Saucony Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Converse Cons Hombre - Zapatillas Converse Cons Blanco, está creciendo con el ahorro privado Botín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapato De Cordones Gioseppo Hombre - Zapatos De Cordones Gioseppo, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Clear Weather Hombre - Zapatillas Clear Weather Rosa claro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seBota Nila & Nila Mujer - Botas Nila & Nila Azul oscuro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Amarillo, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Pony Mujer - Zapatillas Pony Oro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Le Village Mujer - Zapatillas Le Village Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Verde acido, los hogares. Sin Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Plata,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Igi&Co Hombre - Zapatillas Igi&Co Gris rosado, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Karhu Hombre - Zapatillas Karhu Verde claro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Botín Grson Hombre - Botines Grson Camel, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Platino, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Annarita N. Mujer - Zapatillas Annarita N. Verde militar, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Puma Platform Trace Ostrich Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Gris perla, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Jil Sander Hombre - Zapatillas Jil Sander Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Versace Jeans Hombre - Zapatillas Versace Jeans Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Adidas Originals Bw Army - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Vans U Old Skool Dx Mono Python D - Mujer - Zapatillas Vans Gris perla, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Diadora Heritage Symbol W Fleece Fluo - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Diadora Heritage Camaro H W - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Moschino Mujer - Zapatillas Moschino Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Mocasín Calpierre Mujer - Mocasines Calpierre, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Mocasín Rocco P. Mujer - Mocasines Rocco P.,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Rubber Dan Hombre - Zapatillas Rubber Dan Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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