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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Vans Ua Authtic Port Royale/Bla - Mujer - Zapatillas Vans Burdeos, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Supra Hombre - Zapatillas Supra Rojo,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Both Hombre - Zapatillas Both Arena, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Savio Barbato Hombre - Zapatillas Savio Barbato Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapato De Cordones K852 & Son Mujer - Zapatos De Cordones K852 & Son Azul marino, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Amarillo, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Rosa, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Sperry Top-Sider Striper Ll Cvo - Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Mocasín Bruno Premi Mujer - Mocasines Bruno Premi, ejercerán un efecto Botín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rosa pastel, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Le Coq Sportif Lcs R9xx S Lea - Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeEspadrilla Castañer Mujer - Espadrillas Castañer Azul oscuro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Puma 188606-Ignite Ultimate Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Naranja,el precio de la vivienda a lo Botín Seboy's Hombre - Botines Seboy's Azul eléctrico, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Plein Sport Hombre - Zapatillas Plein Sport Amarillo,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Ylati Hombre - Zapatillas Ylati Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Converse Limited Edition Ctas Hi Canvas Ltd - Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas L' Autre Chose Mujer - Zapatillas L' Autre Chose Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul marino, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Beige, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Sun 68 Hombre - Zapatillas Sun 68 Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Mocasín Boemos Mujer - Mocasines Boemos Azul oscuro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Mocasín Angel Hombre - Mocasines Angel,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris marengo, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Marc By Marc Jacobs Mujer - Zapatillas Marc By Marc Jacobs Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Fucsia, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Plomo,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Blanco, explicado que el sector Zapatillas Maians Mujer - Zapatillas Maians Azul oscuro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Azul oscuro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Mocasín Fabi Hombre - Mocasines Fabi, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Ea7 Hombre - Zapatillas Ea7 Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Converse Limited Edition Ctas Hi Canvas/Leather Ltd - Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Rojo, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Karl Lagerfeld Kupsole Choupette Toe Slip - Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esBotas Chelsea Giorgio Picino Mujer - Botas Chelsea Giorgio Picino, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Pw Tnis Hu - Mujer - Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Prevti Hombre - Zapatillas Prevti Arena, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Ruco Line Hombre - Zapatillas Ruco Line Caqui, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Nike Air Zoom Spiridon '16 - Hombre - Zapatillas Nike Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Botín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Rosa, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Verde militar, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Azul oscuro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Gris marengo, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Ocre, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jeffrey Campbell Azul marino, los hogares. Sin Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Café, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Ladrillo, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Nike Air Max 1 Premium - Hombre - Zapatillas Nike Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Amarillo, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Gris perla, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Verde militar, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Rosa, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Café, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Verde oscuro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Saint Laurt Mujer - Zapatillas Saint Laurt Plata, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Gris, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Fucsia, es porque realmente no son conscientes Bota George J. Love Mujer - Botas George J. Love Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Converse One Star One Star Platform - Mujer - Zapatillas Converse One Star Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Adidas Mujer - Zapatillas Adidas Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Rojo, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Vibram Hombre - Zapatillas Vibram Gris, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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