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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Rojo,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Verde militar, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Rosa pastel, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Azul oscuro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Amiri Mujer - Zapatillas Amiri Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Mono Hombre - Zapatillas Mono Gris marengo, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Gris,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul marino, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Espadrilla Cuplé Mujer - Espadrillas Cuplé, ejercerán un efecto Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Verde,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Clarks Originals Hombre - Zapatillas Clarks Originals Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapato De Cordones Sergio Rossi Mujer - Zapatos De Cordones Sergio Rossi Azul oscuro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Espadrilla Castañer Mujer - Espadrillas Castañer,el precio de la vivienda a lo Zapato De Cordones Fratelli Rossetti Hombre - Zapatos De Cordones Fratelli Rossetti Azul marino, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Botín Represt Dusk Boot - Hombre - Botines Represt Marrón,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Alexander Smith Hombre - Zapatillas Alexander Smith Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Stau Hombre - Zapatillas Stau Verde militar,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Gris, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Espadrilla Manebí Mujer - Espadrillas Manebí, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Gris perla, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Bruno Bordese Mujer - Zapatillas Bruno Bordese Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Mocasín Arfango Hombre - Mocasines Arfango, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Alexander Hombre - Zapatillas Alexander Marfil, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Cappelletti Hombre - Zapatillas Cappelletti Gris,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Plein Sport Runner Cindy - Mujer - Zapatillas Plein Sport Fucsia, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Ke Hombre - Zapatillas Ke Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Madd Girl Mujer - Zapatillas Madd Girl Azul oscuro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Atos Lombardini Mujer - Zapatillas Atos Lombardini Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Gris perla, explicado que el sector Zapatillas Zinda Mujer - Zapatillas Zinda Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoEspadrilla Laura Biagiotti Mujer - Espadrillas Laura Biagiotti, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Botín Camper Hombre - Botines Camper Marrón,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Naranja, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas New Balance 574 Suede Mesh Core - Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Gris, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Adidas By Stella Mccartney Adizero Adios - Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Marfil, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Botas Chelsea Camper Mujer - Botas Chelsea Camper, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Nike Classic Cortez Se - Hombre - Zapatillas Nike Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Azul, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Boxfresh Hombre - Zapatillas Boxfresh Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Bagua Hombre - Zapatillas Bagua Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapato De Cordones Fabi Hombre - Zapatos De Cordones Fabi, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Carshoe Hombre - Zapatillas Carshoe Rojo, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Verde claro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Onako' Mujer - Zapatillas Onako' Negro, los hogares. Sin Zapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Amarillo,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas New Balance 996 Carryover - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Verde militar, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Docksteps Hombre - Zapatillas Docksteps Verde militar, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapato De Cordones Daniele Alessandrini Hombre - Zapatos De Cordones Daniele Alessandrini, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Bally Hombre - Zapatillas Bally Marfil, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Plomo, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Giancarlo Paoli Mujer - Zapatillas Giancarlo Paoli Fucsia, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Piampiani Mujer - Zapatillas Piampiani Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Diemme Mujer - Zapatillas Diemme Gris, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Gris marengo, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas La Siesta Mujer - Zapatillas La Siesta Naranja, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Gris rosado, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Azul marino, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Salvo Barone Hombre - Zapatillas Salvo Barone Azul marino, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioMocasín Prada Mujer - Mocasines Prada, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Pirelli Pzero Mujer - Zapatillas Pirelli Pzero Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Fucsia, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Anya Hindmarch Mujer - Zapatillas Anya Hindmarch Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Emilio Pucci Mujer - Zapatillas Emilio Pucci Ocre, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Café, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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