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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Marrón, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas So•Que Mujer - Zapatillas So•Que Verde, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Púrpura,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Nike Air Footscape Wov - Hombre - Zapatillas Nike Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Carne, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losBotín Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Botines Gold Goose Deluxe Brand Café, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Verde oscuro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas L4k3 Hombre - Zapatillas L4k3 Naranja, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Etro Hombre - Zapatillas Etro Azul marino, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Nike Air Vapormax Plus - Mujer - Zapatillas Nike Morado,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Vans Ua Sk8-Hi Reissue Peanuts Joe Cool - Hombre - Zapatillas Vans Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Serafini Luxury Hombre - Zapatillas Serafini Luxury Azul oscuro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Naranja, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Janet Sport Mujer - Zapatillas Janet Sport Azul oscuro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Nike Classic Cortez Suede - Mujer - Zapatillas Nike Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris perla,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Adidas Originals Tubular Shadow - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Nike Classic Cortez Nylon - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Nike Air Max 1 Premium - Hombre - Zapatillas Nike Azul marino,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Pollini Mujer - Zapatillas Pollini Marfil, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapato De Cordones Cappelletti Mujer - Zapatos De Cordones Cappelletti, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Plata, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Converse All Star Mujer - Zapatillas Converse All Star Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Nike Air Zoom Mariah Flyknit Racer - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Sergio Rossi Hombre - Zapatillas Sergio Rossi Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Gris marengo,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Adidas Originals Superstar 80S Cut O - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Rosa pastel, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Caqui, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Carne, explicado que el sector Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Dc Shoecousa Mujer - Zapatillas Dc Shoecousa Azul turquesa, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Burdeos, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Burdeos, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Café, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Ecco X The Last Conspiracy Hombre - Zapatillas Ecco X The Last Conspiracy Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Asics Fuze X - Mujer - Zapatillas Asics Fucsia, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Óxido, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Gigi Hadid X Tommy Hilfiger G.Hadid Neopre Boot Sneaker - Mujer - Zapatillas Gigi Hadid X Tommy Hilfiger Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Mr & Mrs Yuo Mujer - Zapatillas Mr & Mrs Yuo Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Caqui,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas D-SDe Hombre - Zapatillas D-SDe Gris perla, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Ama Brand Hombre - Zapatillas Ama Brand Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Fucsia, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapato De Cordones Mascaró Mujer - Zapatos De Cordones Mascaró, los hogares. Sin Zapatillas Laura Biagiotti Mujer - Zapatillas Laura Biagiotti Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Gris rosado, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Gola Hombre - Zapatillas Gola Marfil, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Paura Hombre - Zapatillas Paura Marrón, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Gris marengo, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapato De Cordones Alberto Guardiani Hombre - Zapatos De Cordones Alberto Guardiani, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Tomas Maier Mujer - Zapatillas Tomas Maier Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Fucsia,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Giancarlo Paoli Mujer - Zapatillas Giancarlo Paoli Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas New Balance 574 Luminesct Mermaid - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Caqui, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Emporio Armani Mujer - Zapatillas Emporio Armani Café, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Azul francés, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Azul oscuro, inquilinos mirarán mucho la calificación Botín Clarks Batcombe Top Dark Tan Leather - Hombre - Botines Clarks Cuero, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Gris, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Windsor Smith Mujer - Zapatillas Windsor Smith Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Oro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Mujer - Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Springa Mujer - Zapatillas Springa Gris perla,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Coral, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Etq Amsterdam Hombre - Zapatillas Etq Amsterdam Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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