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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Verde militar, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Barleycorn Mujer - Zapatillas Barleycorn Oro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Colors Of California Mujer - Zapatillas Colors Of California Blanco,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas New Balance 574 Pigskin - Hombre - Zapatillas New Balance Gris, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesMocasín A.P.C. Hombre - Mocasines A.P.C., activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Alexander Mcque Puma Hombre - Zapatillas Alexander Mcque Puma Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Armata Di Mare Mujer - Zapatillas Armata Di Mare Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Converse Cons Hombre - Zapatillas Converse Cons Verde, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Nbr¹ Hombre - Zapatillas Nbr¹ Azul marino, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Beige,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Mocasín Maians Mujer - Mocasines Maians Azul oscuro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Bagatt Mujer - Zapatillas Bagatt Verde militar,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul marino, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Botín Maison Margiela Hombre - Botines Maison Margiela Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Gris rosado, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul eléctrico, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Gris rosado, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Plata, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul oscuro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Lacoste L.12.12 116 1 - Hombre - Zapatillas Lacoste Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapato De Cordones Camper Peu Rambla Vulcanizado - Hombre - Zapatos De Cordones Camper, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    lona, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior sin forro, suela de goma grabada

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Rosa,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul marino, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Andrea Morelli Hombre - Zapatillas Andrea Morelli Plomo, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapato De Cordones Sergio Rossi Mujer - Zapatos De Cordones Sergio Rossi Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Paez Mujer - Zapatillas Paez Amarillo, explicado que el sector Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Morado,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoMocasín Cantarelli Mujer - Mocasines Cantarelli Azul oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Marfil, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapato De Cordones Ebarrito Hombre - Zapatos De Cordones Ebarrito, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Botín Seboy's Hombre - Botines Seboy's Azul oscuro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Historic Hombre - Zapatillas Historic Verde oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Nike Internationalist - Hombre - Zapatillas Nike Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Espadrilla Settantatre Lr Mujer - Espadrillas Settantatre Lr, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Nike Air Zoom Fearless Fk Selfie - Mujer - Zapatillas Nike Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Cedric Charlier Mujer - Zapatillas Cedric Charlier Plomo, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Morado, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Adidas Originals Eqt Support Rf Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Beige,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Clarks Originals Hombre - Zapatillas Clarks Originals Cuero, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Rick Ows X Adidas Hombre - Zapatillas Rick Ows X Adidas Beige, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Gris marengo, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas G-One Hombre - Zapatillas G-One Café, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Fty Puma By Rihanna Ankle Strap Sneaker - Mujer - Zapatillas Fty Puma By Rihanna Blanco, para viviendas existentes, el mercado Mocasín Alberto Guardiani Hombre - Mocasines Alberto Guardiani, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Mocasín Studio By Volpato Mujer - Mocasines Studio By Volpato Azul oscuro, los hogares. Sin Zapato De Cordones Manila Grace Dim Mujer - Zapatos De Cordones Manila Grace Dim Azul oscuro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Asics Tiger Gel-Lyte Iii - Hombre - Zapatillas Asics Tiger Amarillo, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Adidas Originals Eqt Support Adv - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Barleycorn Hombre - Zapatillas Barleycorn Café, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapato De Cordones Santoni Hombre - Zapatos De Cordones Santoni Azul oscuro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro, suponer que el técnico empleará poco tiempoBotín Moon Boot Moon Boot Classic Plus - Hombre - Botines Moon Boot Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Plomo, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Beige,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Mocasín Malone Souliers Mujer - Mocasines Malone Souliers Azul francés, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Skechers Hombre - Zapatillas Skechers Gris, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Café, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioEspadrilla Mae Mujer - Espadrillas Mae, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Nike Mayfly Wov - Mujer - Zapatillas Nike Arena, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Mocasín L'f Shoes Mujer - Mocasines L'f Shoes, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul marino,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Puma Thunder Desert Wn's Smoke Gre - Mujer - Zapatillas Puma Carne, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Gris, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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