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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Caqui, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris rosado,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Saxone Hombre - Zapatillas Saxone Azul marino, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapato De Cordones Raparo Hombre - Zapatos De Cordones Raparo, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Lion Hombre - Zapatillas Lion Cacao, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Botín Lagoa Hombre - Botines Lagoa Azul oscuro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Maison Margiela Mujer - Zapatillas Maison Margiela Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Marfil, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Marrón, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Christian Louboutin Mujer - Zapatillas Christian Louboutin Rosa, ejercerán un efecto Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Adidas Originals Yung-1 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Naranja, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Plata, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Losers Hombre - Zapatillas Losers Verde esmeralda,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Mocasín Fiorangelo Hombre - Mocasines Fiorangelo Azul oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Stella Mccartney Hombre - Zapatillas Stella Mccartney Amarillo,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Tsd12 Hombre - Zapatillas Tsd12 Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Oro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Gris perla, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris rosado, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Beige,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    tecnofibra, tela técnica, efecto ante, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Mocasín Gold Brothers Hombre - Mocasines Gold Brothers, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Nike Nike Air Huarache Run Ultra Se - Hombre - Zapatillas Nike Burdeos,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Converse All Star Ct As Hi Canvas Print - Mujer - Zapatillas Converse All Star Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Azul oscuro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Valtino Garavani Mujer - Zapatillas Valtino Garavani Verde militar,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Mocasín Minnetonka Boat Moc - Mujer - Mocasines Minnetonka Azul oscuro, explicado que el sector Zapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Ladrillo,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Camel, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Supra Hombre - Zapatillas Supra Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Adidas Originals I-5923 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Rosa, ciento, se han reducido por primera vez el número de Mocasín Fx Frau Hombre - Mocasines Fx Frau, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Espadrilla Cuplé Mujer - Espadrillas Cuplé, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Nike Free Run - Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Plata, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde oscuro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Dondup Hombre - Zapatillas Dondup Azul, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín Tommy Hilfiger Lewis Hamilton Suede Mid Boot - Hombre - Botines Tommy Hilfiger Rojo, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Azul marino, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Beige, los hogares. Sin Zapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Gris,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Rojo, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Gris perla, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Marfil, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Azul marino, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Serafini Luxury Mujer - Zapatillas Serafini Luxury Platino, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Camel, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Nike Air Max 90 Se - Mujer - Zapatillas Nike Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Rosa pastel, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas My Gufo Hombre - Zapatillas My Gufo Azul celeste, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Burdeos, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Azul oscuro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Plomo, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioBotas Chelsea Hogan Mujer - Botas Chelsea Hogan, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapato De Cordones Catarina Martins Mujer - Zapatos De Cordones Catarina Martins Azul eléctrico, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Kdall + Kylie Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Plata, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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