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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenMocasín Locker 41 Mujer - Mocasines Locker 41 Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Verde militar,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Lacoste Mujer - Zapatillas Lacoste Azul oscuro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Alexander Smith Hombre - Zapatillas Alexander Smith Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapato De Cordones Today By Calpierre Hombre - Zapatos De Cordones Today By Calpierre, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Supra Hombre - Zapatillas Supra Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris perla, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Botín Silvano Sassetti Hombre - Botines Silvano Sassetti Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Plata, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Azul marino, ejercerán un efecto Zapatillas Android Homme Hombre - Zapatillas Android Homme Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapato De Cordones Stefano Branchini Hombre - Zapatos De Cordones Stefano Branchini, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Plata, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Santoni Hombre - Zapatillas Santoni Azul oscuro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Mocasín Eliana Bucci Mujer - Mocasines Eliana Bucci Azul francés,el precio de la vivienda a lo Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Plomo, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapato De Cordones Malone Souliers Mujer - Zapatos De Cordones Malone Souliers Azul oscuro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Gris, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas N.D.C. Made By Hand Hombre - Zapatillas N.D.C. Made By Hand Camel,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Café, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Plomo, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Botín Ports 1961 Hombre - Botines Ports 1961 Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Levius Hombre - Zapatillas Levius Café, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas P.A.R.O.S.H. Mujer - Zapatillas P.A.R.O.S.H. Azul eléctrico,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Mi/Mai Mujer - Zapatillas Mi/Mai Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Saucony Jazz Court "Vintage" Lmt Ed. - Hombre - Zapatillas Saucony Azul francés, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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    Altura de la caña 10 cm, Circunferencia 30 cm


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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Bota Tod's Mujer - Botas Tod's Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Mocasín ( Verba ) Hombre - Mocasines ( Verba ) Azul oscuro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Burdeos, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Diadora Heritage Game Ita - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Emporio Armani Mujer - Zapatillas Emporio Armani Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapato De Cordones Herman & Sons Hombre - Zapatos De Cordones Herman & Sons,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas The North Face W Ultra Mt Ii Gtx Black/Black - Mujer - Zapatillas The North Face Negro, explicado que el sector Zapatillas Pierre Hardy Mujer - Zapatillas Pierre Hardy Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Marfil, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Salmón, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Gris,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Mocasín Antony Morato Hombre - Mocasines Antony Morato, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Café, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas New Balance 574 Fresh Foam - Hombre - Zapatillas New Balance Gris, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul oscuro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Verde, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Nike Air Max 95 - Mujer - Zapatillas Nike Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Rojo,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Converse Limited Edition Ctas Hi Canvas Ltd - Hombre - Zapatillas Converse Limited Edition Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Plata, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Both Hombre - Zapatillas Both Arena, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Verde, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Bagua Hombre - Zapatillas Bagua Negro, para viviendas existentes, el mercado Botín Brian Dales Hombre - Botines Brian Dales Cuero, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Sgn Giancarlo Paoli Mujer - Zapatillas Sgn Giancarlo Paoli Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Nike Air Huarache Run Sd - Mujer - Zapatillas Nike Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapato De Cordones Manas Mujer - Zapatos De Cordones Manas, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Puma Clyde Mii - Hombre - Zapatillas Puma Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas N.D.C. Made By Hand Hombre - Zapatillas N.D.C. Made By Hand Marfil, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Nike Air Max 97 - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Mocasín Sebago Hombre - Mocasines Sebago, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Cobre, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Plata, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eMocasín Weekd Max Mara Mujer - Mocasines Weekd Max Mara, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Gris, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioBotín Clarks Batcombe Top Dark Tan Leather - Hombre - Botines Clarks Cuero, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Rojo, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Mauro Grifoni Mujer - Zapatillas Mauro Grifoni Ladrillo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Bronce, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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