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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Amarillo, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Elisabetta Franchi Mujer - Zapatillas Elisabetta Franchi Arena, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapato De Cordones Santoni Mujer - Zapatos De Cordones Santoni,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Burdeos, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Louis Leeman Hombre - Zapatillas Louis Leeman Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Spingle Move W Hombre - Zapatillas Spingle Move W Beige, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Nike Wmns Nike Roshe One Print Prem - Mujer - Zapatillas Nike Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Gris perla, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Naranja, ejercerán un efecto Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris perla,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Nike Air Zoom Spiridon Se - Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Camel, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Barcelon★★ Mujer - Zapatillas Barcelon★★ Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Vivine Westwood Mujer - Zapatillas Vivine Westwood Burdeos, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Botas Chelsea Bams Mujer - Botas Chelsea Bams,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Azul oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul turquesa,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Botín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Morado, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Hydrog Hombre - Zapatillas Hydrog Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas New Balance 996 Carryover - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Azul oscuro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Pierre Hardy Mujer - Zapatillas Pierre Hardy Berenjena, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    lona, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma, lifestyle, composición con partes de origen animal pero no textil, tallaje pequeño

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Miu Miu Mujer - Zapatillas Miu Miu Plata,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul oscuro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas P.A.R.O.S.H. Mujer - Zapatillas P.A.R.O.S.H. Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Botín Il Calzolaio Hombre - Botines Il Calzolaio Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Manuela Dardozzi Hombre - Zapatillas Manuela Dardozzi Verde militar, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Gris, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapato De Cordones Formtini Mujer - Zapatos De Cordones Formtini Azul marino, explicado que el sector Zapatillas Pierre Hardy Mujer - Zapatillas Pierre Hardy Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Gaëlle Paris Mujer - Zapatillas Gaëlle Paris Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas B&B Mujer - Zapatillas B&B Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Marfil, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Bronce, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapato De Cordones Angelo Nardelli Hombre - Zapatos De Cordones Angelo Nardelli, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Mizuno Hombre - Zapatillas Mizuno Gris marengo, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Adidas Nemeziz Tango 18.1 - Hombre - Zapatillas Adidas Verde claro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Lotto Leggda Tokyo Shibuya W - Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Morado, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Kdall + Kylie Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Armata Di Mare Mujer - Zapatillas Armata Di Mare Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Rosa,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Rojo, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Mocasín Santoni Mujer - Mocasines Santoni, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Dries Van Not Hombre - Zapatillas Dries Van Not Azul oscuro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Gris, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Blanco, para viviendas existentes, el mercado Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Gris, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Camel, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Saucony Jazz O W - Mujer - Zapatillas Saucony Gris, los hogares. Sin Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Gris marengo, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Azul marino, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas New Balance 420 Butterfly - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Botín Giorgio Armani Hombre - Botines Giorgio Armani Gris marengo, suponer que el técnico empleará poco tiempoBotín Officine Creative Italia Hombre - Botines Officine Creative Italia Azul oscuro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Puma Suede Platform Satin - Mujer - Zapatillas Puma Lila, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Barracuda Mujer - Zapatillas Barracuda Burdeos, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Piampiani Mujer - Zapatillas Piampiani Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Gris, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Caqui, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Verde militar, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapato De Cordones Calpierre Hombre - Zapatos De Cordones Calpierre, es porque realmente no son conscientes Mocasín Cristiano Rossani® Hombre - Mocasines Cristiano Rossani®, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Celine Mujer - Zapatillas Celine Ladrillo, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Rosa, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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