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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapato De Cordones Santoni Mujer - Zapatos De Cordones Santoni,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Maians Mujer - Zapatillas Maians Azul oscuro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Berenjena, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Marfil, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasBotín Adno® Ao Suede Pack 5.10 - Hombre - Botines Adno® Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Adidas Originals Tubular Shadow - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris rosado, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Buttero® Hombre - Zapatillas Buttero® Rojo, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Plata,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Maria Mare Mujer - Zapatillas Maria Mare Platino, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Fessura Hombre - Zapatillas Fessura Negro, ejercerán un efecto Mocasín Andrea Vtura Firze Hombre - Mocasines Andrea Vtura Firze Azul oscuro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Verde militar, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Azul oscuro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Café, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas The Last Conspiracy Mujer - Zapatillas The Last Conspiracy Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Mr & Mrs Yuo Mujer - Zapatillas Mr & Mrs Yuo Plomo, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Sax Mujer - Zapatillas Sax Plomo,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Yes London Hombre - Zapatillas Yes London Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Gris, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Marfil, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas J.W.Anderson Mujer - Zapatillas J.W.Anderson Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris rosado,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Fila Grunge Mid - Mujer - Zapatillas Fila Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    efecto ante, logotipo, estampado de cuadros, cierre con elásticos, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma, lifestyle, composición con partes de origen animal pero no textil, sin cierre

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Plata,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Beige, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Rosa,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Ps By Paul Smith Hombre - Zapatillas Ps By Paul Smith Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Beige, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Del Toro Hombre - Zapatillas Del Toro Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapato De Cordones Le Marinē Mujer - Zapatos De Cordones Le Marinē, explicado que el sector Zapatillas Vans Ua Old Skool Dx - Blocked - Mujer - Zapatillas Vans Coral,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Silvian Heach Mujer - Zapatillas Silvian Heach Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Vince. Mujer - Zapatillas Vince. Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Marfil, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Marfil,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Mocasín Giovanni Conti Hombre - Mocasines Giovanni Conti, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Azul marino, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Morandi Hombre - Zapatillas Morandi Caqui, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Swims Hombre - Zapatillas Swims Azul marino, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony Coral, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Adidas By Stella Mccartney Ultraboost Uncaged - Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Berenjena, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Rubber Soul Mujer - Zapatillas Rubber Soul Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Adidas Originals By White Mountaineering Hombre - Zapatillas Adidas Originals By White Mountaineering Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Converse All Star C Taylor A/S - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Blauer Hombre - Zapatillas Blauer Beige, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Kzo Mujer - Zapatillas Kzo Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Azul marino, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Bota Conni Mujer - Botas Conni, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapato De Cordones Dolce & Gabbana Hombre - Zapatos De Cordones Dolce & Gabbana, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Shuga Hombre - Zapatillas Shuga Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Visvim Hombre - Zapatillas Visvim Azul pastel, suponer que el técnico empleará poco tiempoBotín Seboy's Hombre - Botines Seboy's Azul eléctrico, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapato De Cordones John Galliano Hombre - Zapatos De Cordones John Galliano Azul oscuro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Amiri Hombre - Zapatillas Amiri Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Matchless Mujer - Zapatillas Matchless Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Plata, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Amarillo, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas FK Project Mujer - Zapatillas FK Project Azul, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Karl Lagerfeld X Kaia Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld X Kaia Azul oscuro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Manuel Ritz Hombre - Zapatillas Manuel Ritz Café, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Ocre, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Etq Amsterdam Hombre - Zapatillas Etq Amsterdam Gris perla, es porque realmente no son conscientes Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Cuero, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Gris, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Dondup Mujer - Zapatillas Dondup Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Converse All Star Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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