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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Burdeos, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris perla,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapato De Cordones Pons Quintana Mujer - Zapatos De Cordones Pons Quintana, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Gris, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasBotín Givchy Hombre - Botines Givchy Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Botín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas New Balance 580 Suede Mesh - Hombre - Zapatillas New Balance Gris, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Puma Basket Heart Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Morado oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Premiata Hombre - Zapatillas Premiata Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Globe Hombre - Zapatillas Globe Gris,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Nike W Blazer Low Lx - Mujer - Zapatillas Nike Rosa pastel, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Prada Mujer - Zapatillas Prada Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Onako' Mujer - Zapatillas Onako' Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Lerews Hombre - Zapatillas Lerews Verde militar,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapato De Cordones Santoni Hombre - Zapatos De Cordones Santoni, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Hamaki-Ho Hombre - Zapatillas Hamaki-Ho Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Plata, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Rojo,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Diemme Mujer - Zapatillas Diemme Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Converse One Star One Star Ox - Mujer - Zapatillas Converse One Star Rojo, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Mocasín Steve Madd Mujer - Mocasines Steve Madd,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Ylati Hombre - Zapatillas Ylati Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapato De Cordones Cafènoir Mujer - Zapatos De Cordones Cafènoir,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Adidas Originals Nmd R1 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Botín Junya Watanabe Comme Des Garçons Hombre - Botines Junya Watanabe Comme Des Garçons Verde militar,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Azul francés, explicado que el sector Zapatillas Pierre Hardy Mujer - Zapatillas Pierre Hardy Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapato De Cordones Grandinetti Mujer - Zapatos De Cordones Grandinetti, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoMocasín Cafènoir Mujer - Mocasines Cafènoir, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Beige,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Savio Barbato Hombre - Zapatillas Savio Barbato Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Verde militar, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Vorrei Vorrei Hombre - Zapatillas Vorrei Vorrei Gris, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Celine Mujer - Zapatillas Celine Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Azul oscuro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rosa claro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Caqui, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Ash Hombre - Zapatillas Ash Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Nike Air Vapormax Plus - Hombre - Zapatillas Nike Gris, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Manuel Barceló Hombre - Zapatillas Manuel Barceló Gris, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Amarillo, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Adidas Mujer - Zapatillas Adidas Plomo, los hogares. Sin Zapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosMocasín Lorzo Mari Mujer - Mocasines Lorzo Mari, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Ctoquattro Mujer - Zapatillas Ctoquattro Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Alejandro Ingelmo Hombre - Zapatillas Alejandro Ingelmo Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Azul oscuro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Hombre - Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Botín Ambitious Hombre - Botines Ambitious Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plata, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Café, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Gris, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Botín Eveet Hombre - Botines Eveet Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Nike Lf1 Duckboot '17 Prm - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, es porque realmente no son conscientes Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Baldinini Mujer - Zapatillas Baldinini Café, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul oscuro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas No Name Mujer - Zapatillas No Name Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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