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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unBotín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Café, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Nike Lunarepic Low Flyknit 2 - Mujer - Zapatillas Nike Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Rosa,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Belstaff Mujer - Zapatillas Belstaff Caqui, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Rosa claro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Converse Limited Edition Hombre - Zapatillas Converse Limited Edition Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Burdeos, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Café,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroBota Chiara Ferragni Mujer - Botas Chiara Ferragni Azul marino, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Champion Hombre - Zapatillas Champion Verde militar, ejercerán un efecto Zapatillas Nike Free Run Motion Fk 2017 - Hombre - Zapatillas Nike Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deMocasín Cesare Paciotti Hombre - Mocasines Cesare Paciotti, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Espadrilla Coral Blue Mujer - Espadrillas Coral Blue, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapato De Cordones Steve Madd Mujer - Zapatos De Cordones Steve Madd,el precio de la vivienda a lo Espadrilla Divine Follie Mujer - Espadrillas Divine Follie, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Espadrilla Gaimo Mujer - Espadrillas Gaimo Azul marino,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas New Balance 530 Robotech - Mujer - Zapatillas New Balance Azul,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapato De Cordones Gianfranco Lattanzi Mujer - Zapatos De Cordones Gianfranco Lattanzi Azul oscuro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Adidas Originals Pod-S3.1 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Mcq Alexander Mcque Mujer - Zapatillas Mcq Alexander Mcque Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas So•Que Mujer - Zapatillas So•Que Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Beige, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Gris rosado,se situó en 18.857 el pasado mes Zapato De Cordones Alexander Trd Hombre - Zapatos De Cordones Alexander Trd, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Mocasín Rodo Mujer - Mocasines Rodo,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Mocasín Fratelli Rossetti Hombre - Mocasines Fratelli Rossetti, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Roberto Botticelli Hombre - Zapatillas Roberto Botticelli Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Mauro Grifoni Mujer - Zapatillas Mauro Grifoni Ladrillo, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Botín Sanders Kelso - Walnut Plain Derby - Hombre - Botines Sanders Café,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Dondup Mujer - Zapatillas Dondup Negro, explicado que el sector Zapatillas Leo Studio Design Mujer - Zapatillas Leo Studio Design Bronce,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Ovye' By Cristina Lucchi Mujer - Zapatillas Ovye' By Cristina Lucchi Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Coral, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Nike Nike Internationalist - Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porBotín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Café, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapato De Cordones Cesare Paciotti Hombre - Zapatos De Cordones Cesare Paciotti, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapato De Cordones Docksteps Hombre - Zapatos De Cordones Docksteps Azul oscuro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Mocasín Brian Dales Hombre - Mocasines Brian Dales, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapato De Cordones Triver Flight Mujer - Zapatos De Cordones Triver Flight, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Coral, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Onako' Mujer - Zapatillas Onako' Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Azul oscuro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Oro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seBotín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Azul oscuro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Gris, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Avellana, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Plata, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Azul celeste, los hogares. Sin Zapatillas L4k3 Mujer - Zapatillas L4k3 Gris,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Gris, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Ocre, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Oroscuro Mujer - Zapatillas Oroscuro Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Nike Free 5.0 - Mujer - Zapatillas Nike Lila, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Brumas's Hombre - Zapatillas Brumas's Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Gris perla, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Mocasín Tsd12 Hombre - Mocasines Tsd12, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Caqui,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Moschino Mujer - Zapatillas Moschino Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Espadrilla Soludos C'est La Vie Smocking Slipper - Mujer - Espadrillas Soludos, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Carne, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Marrón, es porque realmente no son conscientes Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Azul francés,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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