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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenMocasín Alberto Guardiani Hombre - Mocasines Alberto Guardiani, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul marino,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris perla, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Rodo Mujer - Zapatillas Rodo Rosa, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Diadora Heritage Camaro H Ita W - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Onitsuka Tiger Hombre - Zapatillas Onitsuka Tiger Marfil, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Valtino Garavani Mujer - Zapatillas Valtino Garavani Verde militar,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Puma Basket Heart Hyper Emb Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Botín Grson Hombre - Botines Grson Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Gris,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul oscuro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapato De Cordones Premiata Hombre - Zapatos De Cordones Premiata, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco,el precio de la vivienda a lo Mocasín Chiara Ferragni Mujer - Mocasines Chiara Ferragni, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapato De Cordones Marcela Yil Mujer - Zapatos De Cordones Marcela Yil,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Beige, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul oscuro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Passion Blanche Hombre - Zapatillas Passion Blanche Verde militar, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Botín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Mocasín Alberto Guardiani Hombre - Mocasines Alberto Guardiani,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Arena, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Under Armour Mujer - Zapatillas Under Armour Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Gris,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas New Balance 580 Hybrid Seasonal Colors - Hombre - Zapatillas New Balance Gris, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Burdeos, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Mocasín Baldinini Hombre - Mocasines Baldinini Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas New Balance 547 Metallic Leather - Mujer - Zapatillas New Balance Plata, explicado que el sector Mocasín Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Mocasines Dibrera By Paolo Zanoli,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Oro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Rojo, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapato De Cordones A.Testoni Hombre - Zapatos De Cordones A.Testoni, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapato De Cordones Carlo Pignatelli Hombre - Zapatos De Cordones Carlo Pignatelli, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Verde claro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Amarillo, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapato De Cordones Duccio Del Duca Mujer - Zapatos De Cordones Duccio Del Duca Azul oscuro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Diadora Heritage Equipe S. Sw - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Café, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Clear Weather Hombre - Zapatillas Clear Weather Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Botín Leonardo Principi Hombre - Botines Leonardo Principi Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapato De Cordones Tsd12 Mujer - Zapatos De Cordones Tsd12 Azul oscuro, los hogares. Sin Zapatillas National Standard Hombre - Zapatillas National Standard Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Verde militar, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Etq Amsterdam Flat White - Mujer - Zapatillas Etq Amsterdam Azul oscuro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Janet Sport Mujer - Zapatillas Janet Sport Azul oscuro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Maria Mare Mujer - Zapatillas Maria Mare Platino, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapato De Cordones Daniele Alessandrini Hombre - Zapatos De Cordones Daniele Alessandrini, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Verde militar, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Botín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Verde militar, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Uri Minkoff Hombre - Zapatillas Uri Minkoff Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosBotín Tricker's Hombre - Botines Tricker's Gris, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Marfil, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas See By Chloé Mujer - Zapatillas See By Chloé Carne, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Mocasín F.Lli Bruglia Mujer - Mocasines F.Lli Bruglia, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Laneus Hombre - Zapatillas Laneus Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Rosa, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Nike Sf Af1 Mid Suede - Hombre - Zapatillas Nike Rosa, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Azul marino,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Mocasín Daniele Tortora Mujer - Mocasines Daniele Tortora, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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