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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Enval Soft Hombre - Zapatillas Enval Soft Plomo, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Diadora Heritage Football 80'S Core 3 Evo - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Caqui,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Espadrilla Pieces Mujer - Espadrillas Pieces, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapato De Cordones Formtini Mujer - Zapatos De Cordones Formtini, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapato De Cordones Hogan Hombre - Zapatos De Cordones Hogan, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noBotín Alexander Hotto Hombre - Botines Alexander Hotto Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Mocasín Chiara Ferragni Mujer - Mocasines Chiara Ferragni Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Roberto Della Croce Mujer - Zapatillas Roberto Della Croce Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Marrón, ejercerán un efecto Zapatillas New Balance Wl574 Suede/Mesh - Mujer - Zapatillas New Balance Gris,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deBotín Officine Creative Italia Hombre - Botines Officine Creative Italia Café, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Veja Hombre - Zapatillas Veja Gris, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeBotín Rick Ows Hombre - Botines Rick Ows Marrón, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Wings+Horns X Adidas Hombre - Zapatillas Wings+Horns X Adidas Gris marengo,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Cocorose London Mujer - Zapatillas Cocorose London Rojo, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Rosa pastel, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Dc Shoecousa Hombre - Zapatillas Dc Shoecousa Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Converse Cons Auckland Racer Ox Wrinkle Nylon/Suede Distressed - Hombre - Zapatillas Converse Cons Marfil, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Lottusse Hombre - Zapatillas Lottusse Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Adidas Originals Swift Run - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul pastel, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas The Last Conspiracy Hombre - Zapatillas The Last Conspiracy Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Coral, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Converse All Star Chuck Taylor All Star Lift Ox Canvas Color - Mujer - Zapatillas Converse All Star Rosa, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Lacoste Ampthill Lcr3 - Hombre - Zapatillas Lacoste Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Dondup Mujer - Zapatillas Dondup Naranja,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Nike Nike Air Max 90 Premium - Hombre - Zapatillas Nike Marfil, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Sofia M. Mujer - Zapatillas Sofia M. Beige, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Botín Jack & Jones Hombre - Botines Jack & Jones Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Pepe Jeans Mujer - Zapatillas Pepe Jeans Platino, explicado que el sector Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Rojo,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas L4k3 Mujer - Zapatillas L4k3 Gris, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde claro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Gris perla, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Veja Mujer - Zapatillas Veja Púrpura,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Amarillo, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Cult Hombre - Zapatillas Cult Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Nike Internationalist - Hombre - Zapatillas Nike Marfil, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Apl® Athletic Propulsion Labs Hombre - Zapatillas Apl® Athletic Propulsion Labs Gris perla, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Minna Parikka Low Top Sneaker With Bunny Ears - Mujer - Zapatillas Minna Parikka Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Mocasín Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Mocasines Agl Attilio Giusti Leombruni Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Vans Ua Authtic Platform 2.0 - Mujer - Zapatillas Vans Carne,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Azul oscuro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Saucony Shadow Original W - Mujer - Zapatillas Saucony Camel, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Vico Hombre - Zapatillas Vico Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Gris perla, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Versace Collection Hombre - Zapatillas Versace Collection Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Verde militar, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Buttero® Hombre - Zapatillas Buttero® Azul marino, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Brecos Hombre - Zapatillas Brecos Marfil, los hogares. Sin Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Beige,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Gianfranco Lattanzi Mujer - Zapatillas Gianfranco Lattanzi Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Burdeos, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapato De Cordones Pertini Mujer - Zapatos De Cordones Pertini, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Rojo, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Happiness Hombre - Zapatillas Happiness Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Alexander Smith Hombre - Zapatillas Alexander Smith Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Plata, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Berenjena, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Mocasín Seboy's Mujer - Mocasines Seboy's Azul oscuro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eMocasín Chiara Ferragni Mujer - Mocasines Chiara Ferragni, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Alejandro Ingelmo Hombre - Zapatillas Alejandro Ingelmo Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Cole Haan Mujer - Zapatillas Cole Haan Rojo, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioBotín Pierre Hardy Hombre - Botines Pierre Hardy Arena, es porque realmente no son conscientes Zapatillas New Balance 247 Pigskin Suede - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Beige,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Stokton Mujer - Zapatillas Stokton Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Espadrilla Espadrilles Mujer - Espadrillas Espadrilles Azul marino, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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