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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Gianfranco Lattanzi Hombre - Zapatillas Gianfranco Lattanzi Café, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Adidas Originals Sobakov - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Cafènoir Hombre - Zapatillas Cafènoir Café, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Lost Ink Mujer - Zapatillas Lost Ink Plomo, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul marino, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Diadora Heritage B.Elite Liquid - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Vans Ua Classic Slip-On - Mujer - Zapatillas Vans Azul celeste, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Burdeos, ejercerán un efecto Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Caqui,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deBotín Sanders Hombre - Botines Sanders Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Café, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapato De Cordones Kingston Hombre - Zapatos De Cordones Kingston, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Jordan Hombre - Zapatillas Jordan Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Platino, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Beige,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Beige, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Fucsia,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Botín Officine Creative Italia Hombre - Botines Officine Creative Italia Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Lotto Hombre - Zapatillas Lotto Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Azul oscuro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Ladrillo, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapato De Cordones Magrit Mujer - Zapatos De Cordones Magrit, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Azul pastel, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Mocasín Locker 41 Mujer - Mocasines Locker 41,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Igi&Co Hombre - Zapatillas Igi&Co Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Vic Matiē Mujer - Zapatillas Vic Matiē Gris, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Android Homme Hombre - Zapatillas Android Homme Blanco,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Lila, explicado que el sector Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Nike Af1 Flyknit - Mujer - Zapatillas Nike Rosa, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Geve Mujer - Zapatillas Geve Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Eytys Mujer - Zapatillas Eytys Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Fucsia, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Nike Air Footscape Wov - Hombre - Zapatillas Nike Verde oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Azul oscuro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni Azul francés, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Veja Hombre - Zapatillas Veja Azul francés, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Espadrilla Manebí Mujer - Espadrillas Manebí, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Beige,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoMocasín Giancarlo Paoli Mujer - Mocasines Giancarlo Paoli Azul oscuro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Naranja, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Berenjena, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Azul oscuro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Converse All Star One Star Ox Premium Suede - Hombre - Zapatillas Converse All Star Azul francés, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Morado, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Visvim Hombre - Zapatillas Visvim Gris, los hogares. Sin Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris perla,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Oro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Camel, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Byblos Mujer - Zapatillas Byblos Oro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Jil Sander Mujer - Zapatillas Jil Sander Berenjena, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Café, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas New Balance 574 Summer Core Plus - Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Kjøre Project Hombre - Zapatillas Kjøre Project Marrón,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Sperry Hombre - Zapatillas Sperry Plomo, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Nbr¹ Mujer - Zapatillas Nbr¹ Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Platino, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Millower Mujer - Zapatillas Millower Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Marfil, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioMocasín Andrea Vtura Firze Hombre - Mocasines Andrea Vtura Firze, es porque realmente no son conscientes Zapato De Cordones Eredi Del Duca Hombre - Zapatos De Cordones Eredi Del Duca, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Religion Hombre - Zapatillas Religion Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas New Balance 247 Tritium Pack - Hombre - Zapatillas New Balance Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Converse All Star Ct As Mid Lux Canvas Metallic - Mujer - Zapatillas Converse All Star Lila, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapato De Cordones Santoni Mujer - Zapatos De Cordones Santoni, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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