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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unMocasín Tsd12 Hombre - Mocasines Tsd12 Azul oscuro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas N.D.C. Made By Hand Hombre - Zapatillas N.D.C. Made By Hand Marfil, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Crime London Mujer - Zapatillas Crime London Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas New Balance 247 Techy Mesh - Mujer - Zapatillas New Balance Gris, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Clear Weather Hombre - Zapatillas Clear Weather Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Caqui, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Nike Air Max 1 Premium - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Marni Hombre - Zapatillas Marni Ladrillo, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Diadora Heritage B.Elite Liquid - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Arena, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Botín Oliver Spcer Hombre - Botines Oliver Spcer Azul oscuro, ejercerán un efecto Zapatillas Anaki Mujer - Zapatillas Anaki Plomo,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Plata, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Elevty Hombre - Zapatillas Elevty Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Nike Air Zoom Spiridon Se - Hombre - Zapatillas Nike Marfil, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Gris perla,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Mujer - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Púrpura,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapato De Cordones Hogan Mujer - Zapatos De Cordones Hogan Azul marino,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Adidas Originals Tubular Shadow - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris rosado, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosEspadrilla Dolce & Gabbana Hombre - Espadrillas Dolce & Gabbana Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapato De Cordones Tsd12 Hombre - Zapatos De Cordones Tsd12, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Mocasín Versace Hombre - Mocasines Versace, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losBotín Prada Hombre - Botines Prada Camel, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Gris,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Plomo, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Azul oscuro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles, Piel
  • DETALLES
    sarga, aplicación de flor, estampado cachemir, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapato De Cordones Alberto Guardiani Hombre - Zapatos De Cordones Alberto Guardiani, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Vans Ua Mid Skool 37 Dx - Hombre - Zapatillas Vans Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Oroscuro Mujer - Zapatillas Oroscuro Plata, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapato De Cordones Angelo Pallotta Hombre - Zapatos De Cordones Angelo Pallotta, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Gianfranco Lattanzi Mujer - Zapatillas Gianfranco Lattanzi Negro, explicado que el sector Zapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Azul francés,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Unlace Mujer - Zapatillas Unlace Rosa pastel, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Fitflop Mujer - Zapatillas Fitflop Oro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Angelo Pallotta Hombre - Zapatillas Angelo Pallotta Azul oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Mocasín Nero Giardini Hombre - Mocasines Nero Giardini, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Miu Miu Hombre - Zapatillas Miu Miu Verde oscuro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Cat Hombre - Zapatillas Cat Gris, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Reebok Zoku Runner Ultk Gu - Hombre - Zapatillas Reebok Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Morado, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas D’Acquasparta Hombre - Zapatillas D’Acquasparta Azul oscuro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Invicta Hombre - Zapatillas Invicta Azul marino, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Botín John Varvatos Hombre - Botines John Varvatos Café, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Negro, los hogares. Sin Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Gris perla,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Serafini Luxury Mujer - Zapatillas Serafini Luxury Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Converse All Star Missoni Mujer - Zapatillas Converse All Star Missoni Café, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Superga® Per Macchia J Hombre - Zapatillas Superga® Per Macchia J Azul marino, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Les (Art)Ists X Swear Hombre - Zapatillas Les (Art)Ists X Swear Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas D’Acquasparta Hombre - Zapatillas D’Acquasparta Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Vans Ua Authtic - Hombre - Zapatillas Vans Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Nike Air Vapormax '95 - Hombre - Zapatillas Nike Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Gris marengo, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Oro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Flower Mountain® Mujer - Zapatillas Flower Mountain® Verde claro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Saucony Shadow 6000 - Hombre - Zapatillas Saucony Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Royal Republiq Mujer - Zapatillas Royal Republiq Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Oro, es porque realmente no son conscientes Botín Antonio Marras Hombre - Botines Antonio Marras Marrón, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul oscuro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Amarillo, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Puma Basket Heart Canvas Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Rosa, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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