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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Karhu Hombre - Zapatillas Karhu Café, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenBotín N° 21 Hombre - Botines N° 21 Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Converse All Star Ct As Mid Lux Canvas Metallic - Mujer - Zapatillas Converse All Star Lila,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris marengo, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapato De Cordones Jil Sander Mujer - Zapatos De Cordones Jil Sander Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Verde claro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasBotín Rick Ows Hombre - Botines Rick Ows Plomo, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noMocasín A.Testoni Hombre - Mocasines A.Testoni, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Drunknmunky Hombre - Zapatillas Drunknmunky Beige, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Marfil,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Saucony Jazz O - Mujer - Zapatillas Saucony Gris perla,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas D.A.T.E. Originals Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Originals Plomo, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Botín Diesel Hombre - Botines Diesel Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Invicta Hombre - Zapatillas Invicta Rojo, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Violeta, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Marc By Marc Jacobs Mujer - Zapatillas Marc By Marc Jacobs Plata,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Nero Giardini Mujer - Zapatillas Nero Giardini Azul celeste, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Platino,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Verde claro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Marechiaro 1962 Hombre - Zapatillas Marechiaro 1962 Plomo, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Diemme Hombre - Zapatillas Diemme Marrón, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Rov Hombre - Zapatillas Rov Azul oscuro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Swims Hombre - Zapatillas Swims Azul oscuro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Converse Mujer - Zapatillas Converse Burdeos, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plata,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Paloma Barceló Mujer - Zapatillas Paloma Barceló Verde oscuro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Lumberjack Hombre - Zapatillas Lumberjack Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Cole Haan Mujer - Zapatillas Cole Haan Camel, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Gris, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Botín Pierre Hardy Hombre - Botines Pierre Hardy Arena,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Mocasín Hogan Mujer - Mocasines Hogan, explicado que el sector Zapatillas Adidas Pharrell Williams Hombre - Zapatillas Adidas Pharrell Williams Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapato De Cordones Mally Mujer - Zapatos De Cordones Mally Azul oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Philipp Plein Mujer - Zapatillas Philipp Plein Verde, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Coral,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Café, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Plata, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapato De Cordones Tod's Hombre - Zapatos De Cordones Tod's, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapato De Cordones Stefano Branchini Hombre - Zapatos De Cordones Stefano Branchini Azul oscuro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Adidas Originals Zx 8000 Boost - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Marni Mujer - Zapatillas Marni Azul marino, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Rosa,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Reebok F/S Hi - Mujer - Zapatillas Reebok Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Burdeos, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Silvian Heach Mujer - Zapatillas Silvian Heach Plata, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Óxido, para viviendas existentes, el mercado Botín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Botín Silvano Sassetti Hombre - Botines Silvano Sassetti Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Beige, los hogares. Sin Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Café,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Adidas Originals Stan Smith - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Elevty Hombre - Zapatillas Elevty Gris, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Gris perla, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapato De Cordones Barleycorn Hombre - Zapatos De Cordones Barleycorn,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Marrón, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Azul marino, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Azul marino, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Bruno Bordese Mujer - Zapatillas Bruno Bordese Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Azul marino, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Azul marino, es porque realmente no son conscientes Zapatillas New Balance 247 Pigskin Suede - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Café, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Verde oscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Mizuno Mujer - Zapatillas Mizuno Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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