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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Verde, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Puma Suede Platform Core - Mujer - Zapatillas Puma Azul celeste,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Fucsia, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesMocasín Loretta Pettinari Mujer - Mocasines Loretta Pettinari, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Azul oscuro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Púrpura, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Bottega Veta Mujer - Zapatillas Bottega Veta Gris,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Roberto Della Croce Mujer - Zapatillas Roberto Della Croce Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Ladrillo, ejercerán un efecto Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul oscuro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Botín Dr. Marts Hombre - Botines Dr. Marts Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas D’Acquasparta Hombre - Zapatillas D’Acquasparta Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Marfil,el precio de la vivienda a lo Espadrilla Espadrilles Mujer - Espadrillas Espadrilles, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Reebok Pump Supreme - Mujer - Zapatillas Reebok Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Azul oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Marfil,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Buttero® Hombre - Zapatillas Buttero® Beige, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas D’Acquasparta Hombre - Zapatillas D’Acquasparta Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Azul marino, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losBotín Valtino Garavani Hombre - Botines Valtino Garavani Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Gris, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Maritan G Mujer - Zapatillas Maritan G Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    lona, logotipo, estampado, estampado multicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma grabada

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Converse All Star Mujer - Zapatillas Converse All Star Amarillo,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas New Balance 420 Butterfly - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Khrio' Mujer - Zapatillas Khrio' Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Botín Vivine Westwood Hombre - Botines Vivine Westwood Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Aquazzura Mujer - Zapatillas Aquazzura Azul, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapato De Cordones At.P.Co Hombre - Zapatos De Cordones At.P.Co,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony, explicado que el sector Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Verde militar,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Platino, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Nike Air Max 90 Se - Mujer - Zapatillas Nike Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Plata,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Rodo Mujer - Zapatillas Rodo Rosa, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porMocasín Ermanno Scervino Hombre - Mocasines Ermanno Scervino, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapato De Cordones Brimarts Hombre - Zapatos De Cordones Brimarts, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Mocasín Hry Smith Hombre - Mocasines Hry Smith, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Nike Roshe One Br - Hombre - Zapatillas Nike Verde claro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Óxido,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Burdeos, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Verde militar, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Plata, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaMocasín L'f Shoes Hombre - Mocasines L'f Shoes Azul oscuro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul marino, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Arena, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Bagua Hombre - Zapatillas Bagua Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Puma Platform Prem Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Carne, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Plomo, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoBotín Jack & Jones Hombre - Botines Jack & Jones Camel, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Botín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Caqui, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Palladium Hombre - Zapatillas Palladium Gris,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Sgn Giancarlo Paoli Mujer - Zapatillas Sgn Giancarlo Paoli Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Azul celeste, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Cacao, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Swissies Mujer - Zapatillas Swissies Gris perla, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Beige, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Gris, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Azul marino, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas New Balance 247 Tritium Pack - Hombre - Zapatillas New Balance Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Tommy Hilfiger Mujer - Zapatillas Tommy Hilfiger Azul oscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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