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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unBotín Geox Hombre - Botines Geox Caqui, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenBotín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Verde militar,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Burdeos, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Verde militar, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Nike Free Rn 2018 - Hombre - Zapatillas Nike Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Just Cavalli Hombre - Zapatillas Just Cavalli Rojo, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Bottega Veta Mujer - Zapatillas Bottega Veta Gris,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Azul oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Café, ejercerán un efecto Zapatillas Maison Shoeshibar Mujer - Zapatillas Maison Shoeshibar Púrpura,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Plata, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Azul marino, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeMocasín Cristiano Rossani® Hombre - Mocasines Cristiano Rossani® Azul francés, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Marfil,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Tory Burch Mujer - Zapatillas Tory Burch Gris, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapato De Cordones Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatos De Cordones Gold Goose Deluxe Brand,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Ermanno Scervino Mujer - Zapatillas Ermanno Scervino Amarillo, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapato De Cordones Marcela Yil Mujer - Zapatos De Cordones Marcela Yil Azul oscuro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Converse All Star Ct As Hi Canvas Color Rubber - Hombre - Zapatillas Converse All Star Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapato De Cordones Prada Hombre - Zapatos De Cordones Prada, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Ocre, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Adidas Originals Superstar - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Oro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Vans Ua Old Skool - Hombre - Zapatillas Vans Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Rojo,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Azul marino, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Bota Rodolphe Mudier Mujer - Botas Rodolphe Mudier, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    encaje, aplicaciones en contraste, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Rodo Mujer - Zapatillas Rodo Azul marino, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Nike W Sf Af1 Mid - Mujer - Zapatillas Nike Beige,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Púrpura, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Converse All Star Mujer - Zapatillas Converse All Star Azul oscuro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul marino, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Marrón, explicado que el sector Zapatillas Feit Hombre - Zapatillas Feit Cacao,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Morado, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plata, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Mujer - Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Plata, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Plein Sport Hombre - Zapatillas Plein Sport Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Malibu Sandals X Missoni Hombre - Zapatillas Malibu Sandals X Missoni Azul oscuro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Barracuda Hombre - Zapatillas Barracuda Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Botín Geox Hombre - Botines Geox Marrón, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Converse Jack Purcell Ltt Mid Leather - Hombre - Zapatillas Converse Jack Purcell Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Gris, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Rosa,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Verde petróleo, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Noa Harmon Mujer - Zapatillas Noa Harmon Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Ylati Hombre - Zapatillas Ylati Gris, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Cacao, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapato De Cordones The Willa Hombre - Zapatos De Cordones The Willa, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Dc Shoecousa Hombre - Zapatillas Dc Shoecousa Gris, los hogares. Sin Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Sophia Webster Mujer - Zapatillas Sophia Webster Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Roberto Della Croce Mujer - Zapatillas Roberto Della Croce Azul eléctrico, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Under Armour Mujer - Zapatillas Under Armour Plomo, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapato De Cordones Lolo Mujer - Zapatos De Cordones Lolo, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoBotín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Botín Diesel Hombre - Botines Diesel Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Versace Jeans Hombre - Zapatillas Versace Jeans Azul marino,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Verde petróleo, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Archivio 52 Hombre - Zapatillas Archivio 52 Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Berenjena, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Robert Clergerie Mujer - Zapatillas Robert Clergerie Gris, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony Azul, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Tory Sport Mujer - Zapatillas Tory Sport Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, es porque realmente no son conscientes Botín Brimarts Hombre - Botines Brimarts Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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