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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Puma X Trapstar Suede X Trapstar - Hombre - Zapatillas Puma X Trapstar Rojo, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Andìa Fora Mujer - Zapatillas Andìa Fora Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losMocasín Harmont&Blaine Mujer - Mocasines Harmont&Blaine, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Berenjena, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Saint Laurt Mujer - Zapatillas Saint Laurt Rosa pastel, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Roberto Botticelli Hombre - Zapatillas Roberto Botticelli Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Mocasín Cafènoir Mujer - Mocasines Cafènoir, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Mizuno Hombre - Zapatillas Mizuno Azul,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Celine Mujer - Zapatillas Celine Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Plomo,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Pertini Hombre - Zapatillas Pertini Café, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Gris marengo,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Converse Limited Edition Ctas Leather Ltd Hi - Hombre - Zapatillas Converse Limited Edition Azul marino, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Amarillo,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapato De Cordones Barracuda Mujer - Zapatos De Cordones Barracuda Azul oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Bota George J. Love Mujer - Botas George J. Love,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Adidas Alphabounce Beyond - Mujer - Zapatillas Adidas Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Rojo, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapato De Cordones Calzoleria Pier Gtili 1926 Hombre - Zapatos De Cordones Calzoleria Pier Gtili 1926, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Gris, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Botín Salvatore Ferragamo Hombre - Botines Salvatore Ferragamo Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas John Galliano Mujer - Zapatillas John Galliano Café, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Atlantic Stars Antares - Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Maritan G Mujer - Zapatillas Maritan G Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Nike Wmns Air Huarache Run - Mujer - Zapatillas Nike Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Púrpura, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Pw Tnis Hu - Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Nike Nike Zoom Pegasus Turbo Xx - Mujer - Zapatillas Nike Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul oscuro, explicado que el sector Mocasín Antony Morato Hombre - Mocasines Antony Morato Azul oscuro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Café, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Soisire Soiebleu Mujer - Zapatillas Soisire Soiebleu Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Philipp Plein Mujer - Zapatillas Philipp Plein Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Pollini Mujer - Zapatillas Pollini Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Arkk Cophag Hombre - Zapatillas Arkk Cophag Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Ruco Line Hombre - Zapatillas Ruco Line Azul marino, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Roberto Cavalli Hombre - Zapatillas Roberto Cavalli Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde militar,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Rodo Mujer - Zapatillas Rodo Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Beige, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Azul oscuro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Flavio Creation Mujer - Zapatillas Flavio Creation Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Negro, los hogares. Sin Zapatillas Serafini Luxury Hombre - Zapatillas Serafini Luxury Marfil,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Adidas Spezial Hombre - Zapatillas Adidas Spezial Verde claro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plata, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Versace Jeans Mujer - Zapatillas Versace Jeans Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoBota Loriblu Mujer - Botas Loriblu, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Botín Valtino Garavani Hombre - Botines Valtino Garavani Verde militar, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosBotín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Ylati Hombre - Zapatillas Ylati Verde militar, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris perla, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Puma Fierce Strap Swirl Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Fucsia, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Azul, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Veja Hombre - Zapatillas Veja Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Kzo Baskets Basses Main - Hombre - Zapatillas Kzo Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas 6 Punto 9 Hombre - Zapatillas 6 Punto 9 Cuero, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Zizi By Florsheim Mujer - Zapatillas Zizi By Florsheim Azul, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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