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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Losers Hombre - Zapatillas Losers Verde esmeralda, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Gris, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Angelo Pallotta Hombre - Zapatillas Angelo Pallotta Gris perla,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Vans Ua Old Skool - Pig Suede - Mujer - Zapatillas Vans Rosa, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Verde claro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Fucsia, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Naranja, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noBotín Adidas Originals Hombre - Botines Adidas Originals Gris perla, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Caqui,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Soya Fish Mujer - Zapatillas Soya Fish Azul marino, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Emerica Hombre - Zapatillas Emerica Negro, ejercerán un efecto Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Bronce,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Morado, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Mocasín Brimarts Hombre - Mocasines Brimarts, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Botín Emporio Armani Hombre - Botines Emporio Armani Negro,el precio de la vivienda a lo Zapato De Cordones Alberto Guardiani Hombre - Zapatos De Cordones Alberto Guardiani, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Amarillo,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris perla, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Rag & Bone Mujer - Zapatillas Rag & Bone Gris, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Love Moschino Hombre - Zapatillas Love Moschino Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Burdeos, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Boss Orange Hombre - Zapatillas Boss Orange Azul marino, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E., que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Gris,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Naranja,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Collection Privēe? Mujer - Zapatillas Collection Privēe? Azul marino,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Adidas Originals Nmd R1 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, explicado que el sector Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris marengo, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Dr. Marts Mujer - Zapatillas Dr. Marts Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Apepazza Mujer - Zapatillas Apepazza Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul turquesa, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Camper Hombre - Zapatillas Camper Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Azul oscuro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daBotín Antonio Marras Hombre - Botines Antonio Marras Café, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Gris perla, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Alexander Mcque Puma Hombre - Zapatillas Alexander Mcque Puma Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Suecomma Bonnie Mujer - Zapatillas Suecomma Bonnie Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul marino, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Cappelletti Hombre - Zapatillas Cappelletti Negro, los hogares. Sin Zapatillas Disney Hombre - Zapatillas Disney Marfil,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Bagua Hombre - Zapatillas Bagua Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Rosa, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Gris perla, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Bota Conni Mujer - Botas Conni, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Converse All Star Chuck Taylor All Star Lift Ox Canvas Color - Mujer - Zapatillas Converse All Star Rosa, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Mocasín Pulchrum Hombre - Mocasines Pulchrum, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Etnies Hombre - Zapatillas Etnies Azul francés,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosMocasín Malagoli M. Hombre - Mocasines Malagoli M. Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Mocasín Dolce & Gabbana Hombre - Mocasines Dolce & Gabbana, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Versus Versace Hombre - Zapatillas Versus Versace Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Boutique Moschino Mujer - Zapatillas Boutique Moschino Rosa, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Liu •Jo Mujer - Zapatillas Liu •Jo Cobre, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Tory Sport Mujer - Zapatillas Tory Sport Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Oro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Mocasín Fratelli Rossetti Hombre - Mocasines Fratelli Rossetti, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Andrea Morelli Hombre - Zapatillas Andrea Morelli Verde militar,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Ruco Line Hombre - Zapatillas Ruco Line Rojo, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapato De Cordones Sergio Rossi Mujer - Zapatos De Cordones Sergio Rossi Azul oscuro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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