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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unMocasín Cantarelli Mujer - Mocasines Cantarelli, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Gris, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Verde claro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Asics Gel-Lyte Iii - Mujer - Zapatillas Asics Gris perla, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Gris perla, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Gris perla, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas New Balance 574 Core Carryover - Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro, ejercerán un efecto Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Plata,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Adidas Originals Pod-S3.1 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Avellana, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Plomo,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas John Galliano Mujer - Zapatillas John Galliano Rosa, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Gris perla, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Pierre Darré Mujer - Zapatillas Pierre Darré Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Veja Hombre - Zapatillas Veja Azul francés, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Azul turquesa, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Amarillo, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Azul francés,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rosa,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Nike Wmns Roshe One Flyknit - Mujer - Zapatillas Nike Gris perla, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Loretta Pettinari Mujer - Zapatillas Loretta Pettinari Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Azul marino, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Mocasín Hogan Mujer - Mocasines Hogan Azul celeste,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Ylati Hombre - Zapatillas Ylati Negro, explicado que el sector Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Cavalli Class Hombre - Zapatillas Cavalli Class Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Olivia's Bow Mujer - Zapatillas Olivia's Bow Arena, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Zinda Mujer - Zapatillas Zinda Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plata, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Bernie Mev. Mujer - Zapatillas Bernie Mev. Azul oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Verde militar, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Burdeos, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Damir Doma X Lotto Hombre - Zapatillas Damir Doma X Lotto Rosa claro, está creciendo con el ahorro privado Mocasín Dolce & Gabbana Hombre - Mocasines Dolce & Gabbana Azul pastel,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Francesco Milano Mujer - Zapatillas Francesco Milano (-), de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapato De Cordones Tricker's Mujer - Zapatos De Cordones Tricker's Azul oscuro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Azul oscuro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Maians Mujer - Zapatillas Maians Azul oscuro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul marino, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Café, los hogares. Sin Zapatillas Marc Jacobs Hombre - Zapatillas Marc Jacobs Plata,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Palladium Hombre - Zapatillas Palladium Azul oscuro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Plata, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Blue Les Copains Mujer - Zapatillas Blue Les Copains Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Azul marino, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Nike Classic Cortez Leather Se - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas New Balance 580 Techy Textile - Hombre - Zapatillas New Balance Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Mocasín Bruno Magli Hombre - Mocasines Bruno Magli, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Ladrillo, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Naranja, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Vans Slip On Flames Pack - Mujer - Zapatillas Vans Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas The White Brand® Not You Bow - Mujer - Zapatillas The White Brand® Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul marino, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Gris marengo, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Gianfranco Lattanzi Hombre - Zapatillas Gianfranco Lattanzi Azul oscuro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Marfil,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Amarillo, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plomo, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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