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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rosa claro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenMocasín Tsd12 Hombre - Mocasines Tsd12 Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul marino,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Espadrilla Proza Schouler Mujer - Espadrillas Proza Schouler, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Verde militar, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul oscuro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Gris perla,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Amarillo claro, ejercerán un efecto Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Marfil, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapato De Cordones Alexander Hombre - Zapatos De Cordones Alexander, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Drkshdw By Rick Ows Hombre - Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Plomo, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Botín Triver Flight Hombre - Botines Triver Flight Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Verde militar,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas New Balance 574 Suede/Winter Textile - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Gris perla,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Neil Barrett Mujer - Zapatillas Neil Barrett Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Plata, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Botín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Verde militar, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Natural World Hombre - Zapatillas Natural World Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Botín Ambitious Hombre - Botines Ambitious Café,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Kzo Hombre - Zapatillas Kzo Burdeos, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Azul marino, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    piel de imitación, tela técnica, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma, lifestyle

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Azul marino,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Platino, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rosa, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Botín Lerews Hombre - Botines Lerews Amarillo, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Arena,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, explicado que el sector Zapatillas Cuplé Hombre - Zapatillas Cuplé Verde esmeralda,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Plomo, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul marino, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Oping Ceremony Mujer - Zapatillas Oping Ceremony Rosa,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Zapatillas Agl Attilio Giusti Leombruni Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Lemaré Mujer - Zapatillas Lemaré Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Atlantic Stars Mujer - Zapatillas Atlantic Stars Azul celeste, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Verde militar, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Daniele Alessandrini Homme Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Homme Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde claro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Azul oscuro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Plata, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Converse Limited Edition Hombre - Zapatillas Converse Limited Edition Beige, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Rosa, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Puma Muse Satin Ep Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Asics Tiger Lite 5 - Hombre - Zapatillas Asics Tiger Arena, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Puma Basket Heart New School Wn’S - Mujer - Zapatillas Puma Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Amarillo, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Botín Valtino Garavani Hombre - Botines Valtino Garavani Negro, los hogares. Sin Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Cacao, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Verde oscuro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Reebok Club C 85 Lthr - Mujer - Zapatillas Reebok Platino, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Onitsuka Tiger Mujer - Zapatillas Onitsuka Tiger Azul marino, suponer que el técnico empleará poco tiempoMocasín Lanvin Mujer - Mocasines Lanvin, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Azul francés, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Lotto Leggda Tokyo Shibuya - Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Ocre,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Versace Jeans Hombre - Zapatillas Versace Jeans Gris rosado, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Gris perla, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Gris, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris perla, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Reebok Zoku Runner Ultk Me - Mujer - Zapatillas Reebok Rosa claro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Beige, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Rosa, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Plomo, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Fitflop Mujer - Zapatillas Fitflop Oro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapato De Cordones Soldini Hombre - Zapatos De Cordones Soldini, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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