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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Puma Basket Heart Ath Lux Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Nike Air Zoom Mariah Flyknit Racer - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Marfil,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Pierre Hardy Mujer - Zapatillas Pierre Hardy Beige, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Bottega Veta Hombre - Zapatillas Bottega Veta Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plata, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Gris perla,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Blanco, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapato De Cordones Church's Mujer - Zapatos De Cordones Church's, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Tommy Hilfiger Corp. Leather Detail Sneaker - Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul oscuro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Jàjà Hombre - Zapatillas Jàjà Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Nike Air Max 95 Esstial - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Azul oscuro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Beige, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Caqui, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Azul marino, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Nike Air Presto Ultra Breathe - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Burdeos, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Gris perla, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas ( Verba ) Hombre - Zapatillas ( Verba ) Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Verde claro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Ports 1961 Mujer - Zapatillas Ports 1961 Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    cuero, efecto ante, lentejuelas, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, cuña, cuña de goma, interior en tejido técnico, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil
  • MEDIDAS
    Altura del tacón 8.5 cm, Altura plataforma 2.5 cm

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Dc Shoecousa Hombre - Zapatillas Dc Shoecousa Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Carlo Pazolini Mujer - Zapatillas Carlo Pazolini Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Azul celeste,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Rodolphe Mudier Hombre - Zapatillas Rodolphe Mudier Café, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elMocasín Chiara Ferragni Mujer - Mocasines Chiara Ferragni, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapato De Cordones Lion Hombre - Zapatos De Cordones Lion, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Gris perla,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Gris, explicado que el sector Mocasín Fratelli Rossetti Hombre - Mocasines Fratelli Rossetti,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Wize & Ope Mujer - Zapatillas Wize & Ope Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Gris perla, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Zinda Mujer - Zapatillas Zinda Plata,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Café, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Diadora Camaro Nyl Wn - Mujer - Zapatillas Diadora Violeta, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Tory Sport Mujer - Zapatillas Tory Sport Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Kifu Hombre - Zapatillas Kifu Plomo, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daBotín Yeezy Hombre - Botines Yeezy Café, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Azul marino, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Adidas Originals Los Angeles - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Avellana, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Voile Blanche Mujer - Zapatillas Voile Blanche Gris perla, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Won Hundred Mujer - Zapatillas Won Hundred Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Archivio,22 Mujer - Zapatillas Archivio,22 Gris, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Adidas Originals Adidas 350 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Rosa, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Supra Hombre - Zapatillas Supra Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Café, los hogares. Sin Botín Prada Hombre - Botines Prada Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Azul francés, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Frau Hombre - Zapatillas Frau Cuero, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Serafini Luxury Mujer - Zapatillas Serafini Luxury Azul marino, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Azul oscuro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Vagabond Shoemakers Mujer - Zapatillas Vagabond Shoemakers Beige, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Nike Sb Collection Hombre - Zapatillas Nike Sb Collection Burdeos, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Adidas Originals By Jeremy Scott Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Jeremy Scott Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Rosa, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Philippe Lang Hombre - Zapatillas Philippe Lang Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Santoni Hombre - Zapatillas Santoni Café, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Espadrilla Castañer Mujer - Espadrillas Castañer, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Oro, inquilinos mirarán mucho la calificación Mocasín Seboy's Mujer - Mocasines Seboy's Azul oscuro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Rosa, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioMocasín Cantarelli Mujer - Mocasines Cantarelli Azul oscuro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Casadei Hombre - Zapatillas Casadei Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Versace Hombre - Zapatillas Versace Azul oscuro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Bota Stuart Weitzman Mujer - Botas Stuart Weitzman, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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