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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Puma Basket Heart Corduroy Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Nike Air Huarache Run Ultra Se - Hombre - Zapatillas Nike Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Nike Internationalist - Hombre - Zapatillas Nike Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Nike Air Max Thea Ultra Si - Mujer - Zapatillas Nike Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Tory Sport Mujer - Zapatillas Tory Sport Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Fratelli Rossetti Mujer - Zapatillas Fratelli Rossetti Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Mono Hombre - Zapatillas Mono Gris marengo, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Azul oscuro, ejercerán un efecto Zapatillas Andrea Morelli Mujer - Zapatillas Andrea Morelli Gris rosado,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Azul oscuro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapato De Cordones Cesare Paciotti Hombre - Zapatos De Cordones Cesare Paciotti, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Daniela Fargion Hombre - Zapatillas Daniela Fargion Caqui, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapato De Cordones Boxfresh Hombre - Zapatos De Cordones Boxfresh,el precio de la vivienda a lo Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Asics Tiger Hombre - Zapatillas Asics Tiger Verde militar,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Marc By Marc Jacobs Mujer - Zapatillas Marc By Marc Jacobs Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Alexander Wang Mujer - Zapatillas Alexander Wang Gris perla, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Atlantic Stars Mujer - Zapatillas Atlantic Stars Azul marino, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Nike Nike Air Huarache Run Prm - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas New Balance 420 Butterfly - Mujer - Zapatillas New Balance Azul, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Gold Brothers Hombre - Zapatillas Gold Brothers Café,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Gris, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Gris marengo,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas L' Autre Chose Mujer - Zapatillas L' Autre Chose Café, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Converse Limited Edition Ctas Hi Canvas Ltd - Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Naranja, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Roberto Botticelli Hombre - Zapatillas Roberto Botticelli Cacao, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Rosa claro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Blanco, explicado que el sector Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Café,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapato De Cordones A.Testoni Hombre - Zapatos De Cordones A.Testoni Azul oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Oro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Ela Iachi Mujer - Zapatillas Ela Iachi Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Marfil,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Plata, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Vans Ua Old Skool (Lurex Glitter) - Mujer - Zapatillas Vans Plata, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Alexander Smith Hombre - Zapatillas Alexander Smith Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoMocasín Le Marinē Mujer - Mocasines Le Marinē Azul oscuro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Bernie Mev. Hombre - Zapatillas Bernie Mev. Azul oscuro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Adidas Originals Eqt Support Ultra P - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Pierre Darré Mujer - Zapatillas Pierre Darré Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Ash Hombre - Zapatillas Ash Platino, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, los hogares. Sin Zapatillas Clae Hombre - Zapatillas Clae Gris,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Rosa pastel, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapato De Cordones Brawn's Hombre - Zapatos De Cordones Brawn's, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Marfil, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Reebok Cl Lthr Crackle - Mujer - Zapatillas Reebok Gris, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Azul oscuro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Rosa,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul francés, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Nike Air Zoom Mariah Flyknit Racer - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Givchy Hombre - Zapatillas Givchy Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Fty Puma By Rihanna Trinomic Bandana - Mujer - Zapatillas Fty Puma By Rihanna Beige, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Plata, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Plomo, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Sexy Woman Mujer - Zapatillas Sexy Woman Burdeos, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Beige, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Naranja,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Mizuno Hombre - Zapatillas Mizuno Naranja, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Veja Mujer - Zapatillas Veja Plata, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

Mocasín Alberto Lanciotti Hombre - Mocasines Alberto Lanciotti,

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