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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapato De Cordones Coliac Martina Grasselli Mujer - Zapatos De Cordones Coliac Martina Grasselli, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Nike Nike Roshe One Hyp - Hombre - Zapatillas Nike Azul eléctrico, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Botín Antonio Marras Hombre - Botines Antonio Marras Marrón,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Rojo, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesMocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas So•Que Mujer - Zapatillas So•Que Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Adidas By Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Azul marino, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Emporio Armani Mujer - Zapatillas Emporio Armani Carne, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Formtini Mujer - Zapatillas Formtini Bronce, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Gris perla,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Naranja, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Nike Air Vapormax Plus - Mujer - Zapatillas Nike Azul celeste, ejercerán un efecto Zapatillas Leo Studio Design Mujer - Zapatillas Leo Studio Design Bronce,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Merrell Mujer - Zapatillas Merrell Gris, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Rick Ows Hombre - Zapatillas Rick Ows Ocre, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Gino-B Hombre - Zapatillas Gino-B Marrón, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Kwots Hombre - Zapatillas Kwots Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Cobre, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas The Last Conspiracy Hombre - Zapatillas The Last Conspiracy Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Botas Chelsea Gianfranco Lattanzi Mujer - Botas Chelsea Gianfranco Lattanzi, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Azul celeste, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Verde, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapato De Cordones Lolo Mujer - Zapatos De Cordones Lolo, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Brimarts Hombre - Zapatillas Brimarts Rojo,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Mocasín Pedro García Hombre - Mocasines Pedro García, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Skechers Hombre - Zapatillas Skechers Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Gris perla,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Ishu+ Mujer - Zapatillas Ishu+ Coral, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapato De Cordones Moma Hombre - Zapatos De Cordones Moma,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Mocasín Le Ble Mujer - Mocasines Le Ble, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Mocasín Pas De Rouge Mujer - Mocasines Pas De Rouge,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Café, explicado que el sector Zapatillas Nike Air Force 1 '07 - Mujer - Zapatillas Nike Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Jimmy Choo Hombre - Zapatillas Jimmy Choo Azul oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Roa Hombre - Zapatillas Roa Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Nike Air Max 97 O Qs - Mujer - Zapatillas Nike Arena,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Plata, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Crime London Mujer - Zapatillas Crime London Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Gris perla, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Plomo, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Gris rosado,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas My Grey Mujer - Zapatillas My Grey Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Adidas Originals Stan Smith Premium - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina Plata, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul francés, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Diadora Heritage Camaro H W Fur - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas L4k3 Hombre - Zapatillas L4k3 Azul oscuro, los hogares. Sin Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris perla,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Antica Cuoieria Hombre - Zapatillas Antica Cuoieria Azul marino, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Plein Sport Hombre - Zapatillas Plein Sport Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Lotto Leggda Tokyo Wedge W - Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Marfil, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Ras Mujer - Zapatillas Ras Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapato De Cordones Lorzo Mari Mujer - Zapatos De Cordones Lorzo Mari, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas T.U.K Mujer - Zapatillas T.U.K Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Mocasín Carvani Hombre - Mocasines Carvani, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaMocasín Marc Edelson Hombre - Mocasines Marc Edelson, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eBotín A.Testoni Hombre - Botines A.Testoni Cacao, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Platino, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Rag & Bone Mujer - Zapatillas Rag & Bone Gris, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Saucony Jazz O - Hombre - Zapatillas Saucony Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Rosa claro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Verde militar, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Dondup Hombre - Zapatillas Dondup Azul, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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