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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Azul pastel, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Igi&Co Hombre - Zapatillas Igi&Co Marrón,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Lumberjack Hombre - Zapatillas Lumberjack Azul celeste, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Diadora Heritage Football 80'S Core 3 Evo - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Converse Limited Edition Ctas Hi Canvas Ltd - Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Rosa, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Merrell Mujer - Zapatillas Merrell Plomo, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Lila, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Native Mujer - Zapatillas Native Azul marino, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Arena, ejercerán un efecto Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Stele Mujer - Zapatillas Stele Rojo, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Marrón, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas New Balance 530 Platinum Street - Mujer - Zapatillas New Balance Gris perla, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Amarillo,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Gris perla, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas John Richmond Mujer - Zapatillas John Richmond Azul marino, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Burdeos, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Satorisan Hombre - Zapatillas Satorisan Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Oro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Under Armour Ua Speedform Velociti - Hombre - Zapatillas Under Armour Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Mocasín Belsire Hombre - Mocasines Belsire Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    tela técnica, efecto ante, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior forrado, suela de goma grabada , lifestyle, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Mocasín Vibi Vezia X Yoox Mujer - Mocasines Vibi Vezia X Yoox, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Marrón,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Bota Loriblu Mujer - Botas Loriblu, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Converse All Star Ct As Hi Leather/Suede - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Buttero® Hombre - Zapatillas Buttero® Beige, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Nike Air Max 95 Premium - Mujer - Zapatillas Nike Coral,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Gris perla, explicado que el sector Zapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Azul oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Etq Amsterdam Hombre - Zapatillas Etq Amsterdam Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas A+ Mujer - Zapatillas A+ Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Kdall + Kylie Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Arena, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Rosa, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Gris, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Gris perla,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Diadora Heritage Tridt W Tricot - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Caqui, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Adidas Originals Stan Smith Recon - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Carla Saint-Barth Mujer - Zapatillas Carla Saint-Barth Azul marino, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris marengo, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Valtino Garavani Hombre - Zapatillas Valtino Garavani Verde militar, los hogares. Sin Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Roberto Botticelli Hombre - Zapatillas Roberto Botticelli Gris marengo, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Nike Air Max 95 Premium - Hombre - Zapatillas Nike Beige, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Karhu Hombre - Zapatillas Karhu Gris perla, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Tory Burch Mujer - Zapatillas Tory Burch Azul oscuro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas New Balance 247 Synthetic - Mujer - Zapatillas New Balance Azul oscuro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Bota Sergio Rossi Mujer - Botas Sergio Rossi Azul marino, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Sam Edelman Mujer - Zapatillas Sam Edelman Azul marino,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Asics Tiger Gel-Lyte Iii - Hombre - Zapatillas Asics Tiger Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Asics Tiger Lyte 3 - Hombre - Zapatillas Asics Tiger Marfil, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Mocasín Dolce & Gabbana Hombre - Mocasines Dolce & Gabbana Azul marino, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul marino, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Gris, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Azul oscuro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Beige, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Azul oscuro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Arena, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Just Cavalli Hombre - Zapatillas Just Cavalli Oro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Espadrilla Armani Exchange Mujer - Espadrillas Armani Exchange,existentes en Castilla y León. Este Zapato De Cordones Lion Hombre - Zapatos De Cordones Lion, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Comme Des Garçons Shirt Hombre - Zapatillas Comme Des Garçons Shirt Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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