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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Vans Marvel Sk8-Hi - Mujer - Zapatillas Vans Rojo, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Adidas Originals Arkyn W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Cavalli Class Hombre - Zapatillas Cavalli Class Caqui, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Nike Presto Fly Jdi - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Gris rosado, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Plata, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Mocasín Loretta Pettinari Mujer - Mocasines Loretta Pettinari, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Alexander Smith Hombre - Zapatillas Alexander Smith Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Plomo, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Azul oscuro, ejercerán un efecto Zapatillas Neil Barrett Mujer - Zapatillas Neil Barrett Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Camper Hombre - Zapatillas Camper Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Marni Mujer - Zapatillas Marni Café, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco,el precio de la vivienda a lo Botín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Salomon Crossamphibian W - Mujer - Zapatillas Salomon Verde claro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Palladium Hombre - Zapatillas Palladium Marfil,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Y-3 Mujer - Zapatillas Y-3 Verde oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Marfil, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Cobre, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Plomo, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Rick Ows Mujer - Zapatillas Rick Ows Cacao, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Mocasín Paciotti 308 Madison Nyc Hombre - Mocasines Paciotti 308 Madison Nyc, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Botín Cat Hombre - Botines Cat Beige,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Ela Iachi Mujer - Zapatillas Ela Iachi Carne, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Gioseppo Hombre - Zapatillas Gioseppo Rosa,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Bota Norma J.Baker Mujer - Botas Norma J.Baker, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elBota Nila & Nila Mujer - Botas Nila & Nila Azul oscuro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Gris, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Dondup Mujer - Zapatillas Dondup Verde,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Louis Leeman Hombre - Zapatillas Louis Leeman Negro, explicado que el sector Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Azul marino,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Caqui, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Arena, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Acne Studios Mujer - Zapatillas Acne Studios Gris,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapato De Cordones Atos Lombardini Mujer - Zapatos De Cordones Atos Lombardini, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plomo, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Burdeos, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Veja Mujer - Zapatillas Veja Púrpura, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Azul oscuro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Converse All Star Pro Leather Vulc Ox Leather Distressed - Hombre - Zapatillas Converse All Star Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Louis Leeman Hombre - Zapatillas Louis Leeman Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Lotto Leggda Osaka W - Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Gris, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Gris, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Rosa, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Nike Af1 Flyknit - Mujer - Zapatillas Nike Rosa, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaBota Casadei Mujer - Botas Casadei, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Puma Basket Platform Trace - Mujer - Zapatillas Puma Rosa pastel, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro, los hogares. Sin Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Hombre - Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosBotín Bruno Magli Hombre - Botines Bruno Magli Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Nike Epic React Flyknit - Hombre - Zapatillas Nike Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Caqui, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Mocasín Alberto Guardiani Hombre - Mocasines Alberto Guardiani, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapato De Cordones Norma J.Baker Mujer - Zapatos De Cordones Norma J.Baker, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Lotto Hombre - Zapatillas Lotto Azul marino, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Str/Ke Mvmnt Hombre - Zapatillas Str/Ke Mvmnt Verde militar, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Botín Moma Hombre - Botines Moma Plomo, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Prada Mujer - Zapatillas Prada Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noEspadrilla Tabitha Simmons Mujer - Espadrillas Tabitha Simmons, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Azul oscuro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Bagatt Mujer - Zapatillas Bagatt Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Gris, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Espadrilla Armani Exchange Mujer - Espadrillas Armani Exchange,existentes en Castilla y León. Este Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Gris perla, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Amarillo, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

Botín Giorgio Armani Hombre - Botines Giorgio Armani Café,

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