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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Crime London Mujer - Zapatillas Crime London Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul marino, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul celeste,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Nike Air Force 1 '07 Lv8 Jdi - Hombre - Zapatillas Nike Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Silvian Heach Mujer - Zapatillas Silvian Heach Azul oscuro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Mocasín Calpierre Mujer - Mocasines Calpierre Azul marino, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Gris, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Platino, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapato De Cordones Antica Cuoieria Hombre - Zapatos De Cordones Antica Cuoieria, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Verde claro, ejercerán un efecto Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Rosa, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Rojo, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Boemos Mujer - Zapatillas Boemos Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Amarillo,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Nike Air Vortex - Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapato De Cordones Stefano Branchini Hombre - Zapatos De Cordones Stefano Branchini,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Strd By Volta Footwear Hombre - Zapatillas Strd By Volta Footwear Gris, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Minoronzoni Hombre - Zapatillas Minoronzoni Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Nike Air Max Plus Premium - Mujer - Zapatillas Nike Gris perla, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Converse Limited Edition Ctas Hi Canvas Ltd - Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Verde militar, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Metalgichi Jean Michel Hi - Mujer - Zapatillas Metalgichi Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Vivine Westwood Man Hombre - Zapatillas Vivine Westwood Man Azul, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas T.U.K Mujer - Zapatillas T.U.K Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Gris perla,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Verde, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Mocasín Daniele Alessandrini Hombre - Mocasines Daniele Alessandrini,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Carne, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Plomo, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Rosa, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Asics Tiger Gel-Lyte Iii - Hombre - Zapatillas Asics Tiger Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul marino,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Negro, explicado que el sector Zapatillas Marina Yachting Mujer - Zapatillas Marina Yachting,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Filling Pieces Low Top Ghost Gradit Perforated Off White - Hombre - Zapatillas Filling Pieces Gris perla, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul marino, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Fty Puma By Rihanna Trinomic Bandana - Mujer - Zapatillas Fty Puma By Rihanna Beige,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Gris rosado, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Fitflop Mujer - Zapatillas Fitflop Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas ( Verba ) Mujer - Zapatillas ( Verba ) Amarillo, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Wushu Shoes Mujer - Zapatillas Wushu Shoes Rosa, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapato De Cordones Antonella Righi Mujer - Zapatos De Cordones Antonella Righi, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Azul marino, está creciendo con el ahorro privado Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Plomo,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapato De Cordones Sergio Rossi Mujer - Zapatos De Cordones Sergio Rossi, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Camel, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapato De Cordones Barracuda Mujer - Zapatos De Cordones Barracuda, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapato De Cordones Ruth Amaya Mujer - Zapatos De Cordones Ruth Amaya Azul oscuro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Philipp Plein Mujer - Zapatillas Philipp Plein Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Le Dangerouge Vus - Mujer - Zapatillas Le Dangerouge Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Burdeos, los hogares. Sin Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Cuero,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Caqui, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Undun Hombre - Zapatillas Undun Azul marino, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony Malva, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Nike Classic Cortez Suede - Mujer - Zapatillas Nike Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Rojo, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Mocasín Cantarelli Mujer - Mocasines Cantarelli,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Plomo, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Rojo, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Cult Hombre - Zapatillas Cult Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapato De Cordones Giorgio Armani Hombre - Zapatos De Cordones Giorgio Armani, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Café, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Converse All Star Ct As Hi Velvet - Mujer - Zapatillas Converse All Star Rosa, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Burdeos, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Proza Schouler Mujer - Zapatillas Proza Schouler Arena, es porque realmente no son conscientes Mocasín Fiorangelo Mujer - Mocasines Fiorangelo Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Acne Studios Mujer - Zapatillas Acne Studios Azul celeste, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Vic Matiē Mujer - Zapatillas Vic Matiē Carne,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Azul, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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