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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Saucony Jazz O W - Mujer - Zapatillas Saucony Gris, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapato De Cordones Docksteps Hombre - Zapatos De Cordones Docksteps, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Morado, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Burdeos, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Beige, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas My Grey Mujer - Zapatillas My Grey Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Blanco, ejercerán un efecto Mocasín Seboy's Hombre - Mocasines Seboy's,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Nike Classic Cortez Leather - Mujer - Zapatillas Nike Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Armata Di Mare Mujer - Zapatillas Armata Di Mare Azul marino, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Philipp Plein Mujer - Zapatillas Philipp Plein Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Silvian Heach Mujer - Zapatillas Silvian Heach Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapato De Cordones Watson & Parker Hombre - Zapatos De Cordones Watson & Parker,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Gris, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Natural World Hombre - Zapatillas Natural World Gris perla, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Puma Fierce Rope Satin Ep Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Nike Cortez Basic Jewel '18 - Mujer - Zapatillas Nike Beige, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapato De Cordones Jil Sander Navy Mujer - Zapatos De Cordones Jil Sander Navy, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Botas Chelsea Botti Mujer - Botas Chelsea Botti,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Gris, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Brecos Hombre - Zapatillas Brecos Beige, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Civic Duty Hombre - Zapatillas Civic Duty Rojo,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Valtino Garavani Hombre - Zapatillas Valtino Garavani Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Mocasín Calpierre Mujer - Mocasines Calpierre Azul oscuro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Marrón, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Gris, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Plata,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapato De Cordones At.P.Co Hombre - Zapatos De Cordones At.P.Co Azul oscuro, explicado que el sector Zapatillas Laura Biagiotti Mujer - Zapatillas Laura Biagiotti Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Nike Free Tr Flyknit 3 - Mujer - Zapatillas Nike Berenjena, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Wrangler Hombre - Zapatillas Wrangler Azul marino, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapato De Cordones At.P.Co Hombre - Zapatos De Cordones At.P.Co, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Tsd12 Hombre - Zapatillas Tsd12 Azul marino,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Tsd12 Hombre - Zapatillas Tsd12 Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Adidas Originals Equipmt Support A - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Verde claro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Adidas Originals Superstar 80S Cut Ou - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Marfil, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Amarillo, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Azul marino, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Flower Mountain® Hombre - Zapatillas Flower Mountain® Verde, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Marc By Marc Jacobs Mujer - Zapatillas Marc By Marc Jacobs Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Gaudì Hombre - Zapatillas Gaudì Azul francés, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Azul eléctrico, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Trussardi Jeans Mujer - Zapatillas Trussardi Jeans Gris, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Mocasín Leonardo Principi Mujer - Mocasines Leonardo Principi, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Mocasín Dibrera By Paolo Zanoli Mujer - Mocasines Dibrera By Paolo Zanoli, los hogares. Sin Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Botín Officine Creative Italia Hombre - Botines Officine Creative Italia Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Gris, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Levius Hombre - Zapatillas Levius Cacao, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Beige, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Azul marino, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Le Village Mujer - Zapatillas Le Village Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Puma Basket Platform Ns Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Plata,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosBota Roberto Cavalli Mujer - Botas Roberto Cavalli, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapato De Cordones Lara Hampton Mujer - Zapatos De Cordones Lara Hampton, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Etq Amsterdam Low 1 - Hombre - Zapatillas Etq Amsterdam Azul oscuro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Asics Tiger Kayano Trainer - Hombre - Zapatillas Asics Tiger Ocre, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Verde, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Cesare Paciotti 4Us Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Verde oscuro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Roberto Della Croce Hombre - Zapatillas Roberto Della Croce Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Gris perla, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Azul oscuro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Tommy Hilfiger Mujer - Zapatillas Tommy Hilfiger Burdeos,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Converse Limited Edition Ctas Leather Ltd - Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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