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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Oro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Caqui, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas New Balance 580 Techy Textile - Hombre - Zapatillas New Balance Gris,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Azul francés, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesMocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Katie Grand Loves Hogan Mujer - Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Gris, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Verde, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noEspadrilla Aquarelle Mujer - Espadrillas Aquarelle, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Under Armour Ua W Charged Coolswitch Run - Mujer - Zapatillas Under Armour Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Pepe Jeans Mujer - Zapatillas Pepe Jeans Plata,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Verde, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Azul oscuro, ejercerán un efecto Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Azul marino,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Marni Mujer - Zapatillas Marni Azul marino, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Bota Paul Andrew Mujer - Botas Paul Andrew, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Rodo Mujer - Zapatillas Rodo Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapato De Cordones Tod's Mujer - Zapatos De Cordones Tod's,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Marrón, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Café, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Adidas Originals Contintal 80 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Marfil,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Blauer Mujer - Zapatillas Blauer Gris perla, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Cobre, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Plata, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Azul oscuro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Verde militar, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Botín Moschino Hombre - Botines Moschino Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles, Piel
  • DETALLES
    tela técnica, logotipo, estampado bicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil, tallaje pequeño

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Morado,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rosa, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Asics Tiger Hombre - Zapatillas Asics Tiger Berenjena, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Bota Loriblu Mujer - Botas Loriblu, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Marrón,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas New Balance 996 Suede - Mesh - Hombre - Zapatillas New Balance Blanco, explicado que el sector Zapatillas Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jeffrey Campbell Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Nike Air Zoom Mariah Flyknit Racer - Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Botín Metalgichi Bootz - Hombre - Botines Metalgichi Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Gris marengo,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Verde acido, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Nike Air Max 97 O Qs - Mujer - Zapatillas Nike Arena, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Philipp Plein Mujer - Zapatillas Philipp Plein Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Alaïa Mujer - Zapatillas Alaïa Burdeos, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Mocasín Sebago Docksides Mujer - Mocasines Sebago Docksides, está creciendo con el ahorro privado Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Natural World Hombre - Zapatillas Natural World Burdeos, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Swissies Mujer - Zapatillas Swissies Beige, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaMocasín By A. Mujer - Mocasines By A., para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Botas Chelsea The Flexx Mujer - Botas Chelsea The Flexx, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Burdeos,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Beige, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Camel, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas John Varvatos ★ U.S.A. Hombre - Zapatillas John Varvatos ★ U.S.A. Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Lion Hombre - Zapatillas Lion Cacao, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas National Standard Hombre - Zapatillas National Standard Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Rojo, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Rosa pastel,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Kdy Close New York Mujer - Zapatillas Kdy Close New York Plomo, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Plata, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris marengo, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Arena, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapato De Cordones Anteprima Hombre - Zapatos De Cordones Anteprima, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Verde oscuro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapato De Cordones Emporio Armani Hombre - Zapatos De Cordones Emporio Armani, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Morado, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Gris rosado, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Gris perla, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Nike Nike Roshe Ld-1000 - Hombre - Zapatillas Nike Marfil, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Pantone Universe Hombre - Zapatillas Pantone Universe Gris perla, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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