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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Pollini Mujer - Zapatillas Pollini Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Asfvlt Mujer - Zapatillas Asfvlt Burdeos, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Lumberjack Hombre - Zapatillas Lumberjack Gris,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Rojo, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Cacao, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Giamba Mujer - Zapatillas Giamba Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapato De Cordones Angelo Pallotta Hombre - Zapatos De Cordones Angelo Pallotta Azul oscuro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Nike Air Max 95 - Mujer - Zapatillas Nike Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Coral, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Valtino Garavani Mujer - Zapatillas Valtino Garavani Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris perla, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Blanco, ejercerán un efecto Zapato De Cordones Ganryu Hombre - Zapatos De Cordones Ganryu Azul eléctrico,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Soya Fish Mujer - Zapatillas Soya Fish Azul marino, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Colors Of California Mujer - Zapatillas Colors Of California Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Sparco Hombre - Zapatillas Sparco Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapato De Cordones Gold Brothers Hombre - Zapatos De Cordones Gold Brothers, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Roberto Della Croce Hombre - Zapatillas Roberto Della Croce Café,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Verde militar, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Gf Ferre' Hombre - Zapatillas Gf Ferre' Azul marino, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Karl Lagerfeld Kupsole Karl Ikonic Slip On - Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Plomo, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Beige, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Beige, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Chocolà Mujer - Zapatillas Chocolà Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Verde petróleo, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Botín Brian Dales Hombre - Botines Brian Dales Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    logotipo, estampado multicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil, tallaje pequeño

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Azul turquesa,se situó en 18.857 el pasado mes Zapato De Cordones Corvari Hombre - Zapatos De Cordones Corvari, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Adno® Hombre - Zapatillas Adno® Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Dr. Marts Mujer - Zapatillas Dr. Marts Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Café, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Plomo, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris perla,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Adidas Stella Sport Yvori - Mujer - Zapatillas Adidas Stella Sport Blanco, explicado que el sector Zapato De Cordones Cappelletti Mujer - Zapatos De Cordones Cappelletti,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Azul oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Le Coq Sportif Icons S Lea - Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Mocasín Luca Di Napoli Hombre - Mocasines Luca Di Napoli, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Lila,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Verde petróleo, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Bota Celine Mujer - Botas Celine Azul oscuro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Le Coq Sportif Lcs R Pure Leather/Mesh - Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Rubber Soul Hombre - Zapatillas Rubber Soul Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas L4k3 Hombre - Zapatillas L4k3 Azul oscuro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Reebok Furylite New Wov - Mujer - Zapatillas Reebok Rosa pastel, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Valleverde Hombre - Zapatillas Valleverde Marfil, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Diadora Heritage B.Elite W Ita Premium - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, para viviendas existentes, el mercado Espadrilla Paloma Barceló Mujer - Espadrillas Paloma Barceló, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapato De Cordones Tipe E Tacchi Mujer - Zapatos De Cordones Tipe E Tacchi Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapato De Cordones Fratelli Rossetti Mujer - Zapatos De Cordones Fratelli Rossetti, los hogares. Sin Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Reebok Zoku Runner Ultk Gu - Hombre - Zapatillas Reebok Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Azul oscuro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susBotín Prada Hombre - Botines Prada Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapato De Cordones Santoni Hombre - Zapatos De Cordones Santoni, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Camel, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas New Balance 247 Synthetic - Mujer - Zapatillas New Balance Azul oscuro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Bagatt Mujer - Zapatillas Bagatt Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Burdeos, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas New Balance 574 New England - Hombre - Zapatillas New Balance Rojo, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Ii Viii Viii - N° 288 Hombre - Zapatillas Ii Viii Viii - N° 288 Gris perla, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Cult Hombre - Zapatillas Cult Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Verde acido, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noBotín Thom Browne Hombre - Botines Thom Browne Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioEspadrilla Manebí Mujer - Espadrillas Manebí, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Plata, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Saucony Jazz O W - Mujer - Zapatillas Saucony Azul oscuro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas New Balance 574 Sport Fashion Details - Mujer - Zapatillas New Balance Rosa,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Skechers D'lites Rose Blooms - Mujer - Zapatillas Skechers Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Reebok Cottweiler Desert - Hombre - Zapatillas Reebok Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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