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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Oro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapato De Cordones Pons Quintana Mujer - Zapatos De Cordones Pons Quintana, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Vans U Authtic - Mujer - Zapatillas Vans Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Converse All Star One Star Ox Og Suede - Hombre - Zapatillas Converse All Star Gris perla, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapato De Cordones Ambitious Hombre - Zapatos De Cordones Ambitious, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Ylati Hombre - Zapatillas Ylati Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Nike Air Max 97 O Qs - Mujer - Zapatillas Nike Arena, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Verde militar, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plata, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Balciaga Mujer - Zapatillas Balciaga Gris perla,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Salomon Hombre - Zapatillas Salomon Rojo, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Geve Mujer - Zapatillas Geve Bronce, ejercerán un efecto Zapatillas Pal Zileri Hombre - Zapatillas Pal Zileri Café,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Azul celeste, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Miu Miu Hombre - Zapatillas Miu Miu Verde oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Pollini Mujer - Zapatillas Pollini Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Mocasín Mulberry Mujer - Mocasines Mulberry, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Gris, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Botín Pellettieri Di Parma Hombre - Botines Pellettieri Di Parma, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    logotipo, estampado bicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil, tallaje pequeño

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Puma X Trapstar Hombre - Zapatillas Puma X Trapstar Rojo,se situó en 18.857 el pasado mes Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Botín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Azul oscuro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Colors Of California Mujer - Zapatillas Colors Of California Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Atlantic Stars Sirius - Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Vagabond Shoemakers Mujer - Zapatillas Vagabond Shoemakers Beige, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Converse All Star Ct As Hi Canvas Seasonal - Mujer - Zapatillas Converse All Star Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul marino, explicado que el sector Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul francés, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Beige, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Diadora B. Elite - Hombre - Zapatillas Diadora Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul francés, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas 3.1 Phillip Lim Mujer - Zapatillas 3.1 Phillip Lim Marrón, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapato De Cordones Loretta Pettinari Mujer - Zapatos De Cordones Loretta Pettinari, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Mujer - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Azul marino,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Dama Hombre - Zapatillas Dama Café, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Rojo, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapato De Cordones Tsd12 Mujer - Zapatos De Cordones Tsd12 Azul oscuro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Nike Air Max 97 Ul '17 Lux - Mujer - Zapatillas Nike Óxido, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Rojo, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris rosado, los hogares. Sin Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Ishikawa Hombre - Zapatillas Ishikawa Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Roberto Cavalli Hombre - Zapatillas Roberto Cavalli Café, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Ps By Paul Smith Hombre - Zapatillas Ps By Paul Smith Azul oscuro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Amarillo, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Clarks Originals Hombre - Zapatillas Clarks Originals Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Mocasín Byeuuns & Neul Mujer - Mocasines Byeuuns & Neul Azul marino, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosEspadrilla Castañer Mujer - Espadrillas Castañer, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Mr & Mrs Yuo Mujer - Zapatillas Mr & Mrs Yuo Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Camel, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Nike Air Huarache Run - Hombre - Zapatillas Nike Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Mocasín Anderson Hombre - Mocasines Anderson, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Dolfie Hombre - Zapatillas Dolfie Burdeos, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Adidas By Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Negro, es porque realmente no son conscientes Zapato De Cordones Steve Madd Mujer - Zapatos De Cordones Steve Madd, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Grson Mujer - Zapatillas Grson Azul francés, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Plata, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Café, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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