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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Nike Wmns Nike Roshe One Print - Mujer - Zapatillas Nike Azul turquesa,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Verde militar, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Igi&Co Hombre - Zapatillas Igi&Co Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Ylati Hombre - Zapatillas Ylati Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas So•Que Mujer - Zapatillas So•Que Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas New Balance 247 Boot - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Espadrilla Soludos Lemons Smocking Slipper - Mujer - Espadrillas Soludos, ejercerán un efecto Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Gris,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Gris, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul turquesa, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Berenjena,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Café, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Gris marengo,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Mizuno Hombre - Zapatillas Mizuno Amarillo, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Azul oscuro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapato De Cordones Markus Lupfer Mujer - Zapatos De Cordones Markus Lupfer Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Mulo Hombre - Zapatillas Mulo Azul marino, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Converse All Star Ctas Lift Clean - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Vivine Westwood Mujer - Zapatillas Vivine Westwood Arena, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Red(V) Mujer - Zapatillas Red(V) Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Rojo, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Gris perla, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Vans Ua Old Skool Platform Embossed - Mujer - Zapatillas Vans Verde militar, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Elisabetta Franchi Mujer - Zapatillas Elisabetta Franchi Bronce, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Plata,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Negro, explicado que el sector Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapato De Cordones Florsheim Hombre - Zapatos De Cordones Florsheim Azul oscuro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Ellesse Hombre - Zapatillas Ellesse Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Puma Rs-350 Re-Invtion - Hombre - Zapatillas Puma Gris perla,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Gioseppo Hombre - Zapatillas Gioseppo Azul marino, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Maison Margiela Mujer - Zapatillas Maison Margiela Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Azul celeste, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Plata, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Amarillo, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Liu •Jo Mujer - Zapatillas Liu •Jo Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Gris marengo,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Versace Jeans Hombre - Zapatillas Versace Jeans Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapato De Cordones Brawn's Hombre - Zapatos De Cordones Brawn's, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Roberto Della Croce Mujer - Zapatillas Roberto Della Croce Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Negro, para viviendas existentes, el mercado Mocasín Elata Mujer - Mocasines Elata Azul oscuro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde claro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Negro, los hogares. Sin Zapato De Cordones Jil Sander Navy Mujer - Zapatos De Cordones Jil Sander Navy,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris perla, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Cafènoir Hombre - Zapatillas Cafènoir Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Caqui, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Hey Dude Hombre - Zapatillas Hey Dude Gris, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Nike W Tnis Classic Ultra Lotc Qs - Mujer - Zapatillas Nike Cobre, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas High Mujer - Zapatillas High Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul marino, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Botín Maison Margiela Hombre - Botines Maison Margiela Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Caqui, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Gris, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Botín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Suecomma Bonnie Mujer - Zapatillas Suecomma Bonnie Verde oscuro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Azul oscuro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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